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央行首发区域金融稳定报告 外汇资金涌向5地房市 银行滚动新闻_中国经济网——国家经济门户
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央行首发区域金融稳定报告 外汇资金涌向5地房市

打印本稿】 【进入论坛】 【推荐朋友】 【关闭窗口 2007年08月02日 07:35
陈琰
    记者昨天从央行获悉,央行上海总部最近首次发布《中国区域金融稳定报告》(以下简称《报告》),揭示区域经济金融发展中的潜在风险。《报告》明确指出,在人民币升值预期下,外汇资金开始涌向天津、山西、广西、海南及重庆等地的房地产业,需要引起关注。

    《报告》虽未具体描述外汇资金的入境情况,但寥寥数字却让业内高度警觉。据中国社会科学院金融研究所副研究员殷剑峰介绍,目前流入我国境内的外汇资金主要分为两类:一类是以长期投资为目的的外商直接投资,一类是以短期套利为目的的“热钱”。如果流入境内的资金以第二类为主,那么上述地区的房价则面临快速上涨的可能。而一旦这部分资金逐利预期出现逆转,当地房价则面临较大的崩盘风险。据了解,目前“热钱”入境投资的成本已降至2%以下,远低于国内房地产投资的回报率。

    如何避免以上情形的发生?殷剑峰认为,从调控的角度来说,可通过加强外汇资金监管、把好银行信贷闸门等多管齐下的做法。另有专家指出,在汇率日波动幅度扩大后,如何控制外资对人民币的升值预期显得尤为重要。 
 
来源:京华时报
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