上升势头凶猛 6月广州二手楼价或破6000元/平米

目前广州二手楼价上升势头凶猛，下渡路至滨江二线等一些区域二手成交价甚至超过1万元/平方米。有数据显示，5月广州总体（不含南沙、萝岗）二手住宅成交均价为5963元/平方米，环比上升1.3%，同比上升24.2%。专家预测，本月广州二手均价很有可能突破6000元/平方米。【延伸阅读：穗老城区二手楼价接连"破万" 花都涨幅最大(图)】

近半年二手楼价加速增长

从2005年9月的4114元/平方米到2006年11月的5067元/平方米，广州二手住宅均价经过了14个月的反复盘整，才跨越了一个千元区间；而从2006年11月到2007年5月的5963元/平方米，广州二手楼价仅用6个月的时间，便又跨越了另一个千元区间。业内人士分析，如无意外，今年6月广州总体均价将超过6000元/平方米的整点关口。

2005年和2006年的5月都是国家出台楼市宏观调控政策的重要月份。然而，今年5月并没有专门针对楼市的调控政策出台，因为国家调控的重心都转移到股市上。不过，满堂红研究部经理周峰表示，暂时没有新的楼市调控政策不代表楼市的供需已达至平衡，在目前供不应求的格局下，楼价是无法平稳或掉头向下的。

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