"已经够高了！" 涨幅全国第九难掩广州楼价局高

最新资料显示，在中国内地七十个大中城市五月份一手楼价的涨幅中，广州已连续第二个月跌至“老九”。不过有行家指出，升幅减缓是由于目前广州六区楼价突破万元人民币大关，“已经够高了！”

从四月份起，广州已被“踢”出“涨幅较大城市”前六名之列。今年以来，广州一手楼价同比涨幅在七十个城市排行榜上一路往后退：一月份，涨幅百分之八点九排第四；三月涨幅百分之八点六退至第五；四月涨幅百分之七点八五，与天津、大连并列第九位；五月涨幅与南昌、贵阳同为百分之七点一，再次蝉联“老九”。

不过，业内人士指出，升势被后来者赶上，并不等于楼价就比这些城市低，涨幅与房价是两个不同概念。

根据广州市国土房管局“阳光家缘”的预售商品住宅实时信息，五月份广州全市十区一手住宅均价为八千五百一十五元/平方米，该数字比四月份均价八千零五十一元/平方米上升了四百六十四元/平方米，升幅达百分之五点四；而中心六区的成交均价更突破万元大关，达到一万零三百七十五元/平方米。

业内人士进一步解释，假如不是以全国七十城市房价涨幅来横向比较，而是以广州自己跟自己进行纵向比较的话，反映的数据就更加直观：就以官方公布的今年四月房价，全市十区新建商品住宅交易登记均价为七千五百八十一元/平方米，对比一年前(即“同比”)，去年四月份全市住宅成交均价六千二百五十三元/平方米。换言之，一年时间就净涨了一千三百二十八元/平方米，假如去年可以买一百平方米房子的钱，今年恐怕就得要追加十三点二八万元才能买到了。

国家和地方政府相继推出楼市新政后，楼价下降并不明显，中原地产副总经理黄韬分析，主要原因是限价房还没有进入市场。“短期内，楼市供求紧张现象并未缓解，刚性需求成为市场成交的主力。”

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