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于万科A和中国海外发展仍分别雄居内地与香港地产类上市公司霸主地位。昨天，在由本报协办的“2007中国房地产上市公司研究成果发布会”上，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所仍然看好未来地产板块。
根据研究排名，万科A列沪深地产上市公司榜首，新上市的保利地产名列第二。其后依次是陆家嘴、招商地产、金融街、北辰实业、金地集团、中华企业，中宝股份、泛海建设两家企业因资产注入重组，综合实力分别上升至第9、10位。
而中海发展仍位居内地在港上市房地产公司综合实力榜首。其次是世茂房地产、合生创展、富力地产、瑞安房地产、华润置地、雅居乐地产、绿城中国、新世界中国、上海复地。值得注意的是，此次排名与以往并无大的变动，但新上市的世茂地产和瑞安地产表现更突出。
研究报告显示，随着财富效应的逐步显现，证券市场得到了投资者广泛关注，地产巨头的资本也水涨船高。据统计，万科2006年末市值达675亿元（目前已突破1000亿元），同比上升321%，全年股价上涨263%（除权后）。与此同时，中国海外发展市值达到739亿港元，全年股价涨幅为214%。
该研究团队认为，在行业利好和流动性过剩的大环境下，土地和房产的价格上涨预期将长期存在，为此，上市公司地产板块同时拥有资本市场和房地产市场的双重利好。
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