沪上消费者追逐低价楼盘 房交会上房价两极分化

2007第二十一届中国上海房地产展示交易会，于6月10日在上海展览中心落下帷幕。本次房交会是上海楼市回暖后的第一次集中展出，但这次回暖却没有给房交会带来应有的火爆，虽然有绿地集团、万科集团、易居（中国）、中星集团、中环集团、上实集团等品牌开发商进驻，但相比五一假日房展，在规模上和人流量上都明显缩水。不过仍有一些亮点值得关注。

房价两极分化带来场面两极分化

房价一直是购房者最关心的因素。在本次参展楼盘的报价中，价格变动不大，但却整体显示出两极分化的态势。既有价格在5000-8000元／平方米的低价楼盘，也有众多单价过万的项目。但是在展场中我们看到，仍然是价格在8000元以下的楼盘吸引着消费者的追逐，如三湘四季花城的展场就显得异常火爆。

此类楼盘尽管一般位于市郊，但随着城市外扩的发展规划，已经越来越被上海的购房群体追捧。而与此相反的是，价格较高的楼盘展场却异常冷清，两极分化十分明显。

绿地PK万科品牌开发商仍受关注

本次展会虽然整体相对冷清，除了礼品发放和一些楼盘邀请的现场演出聚集人气外，最热闹的当属品牌开发商的展区。而万科和绿地两大地产巨头旗下的楼盘展区正好相对，形成了两强争锋的热闹局面。两家公司在展场的布置上，均显现出了大手笔与大气魄，其“热度”明显高于其他地区，不少购房者都驻足停留并询问。众多消费者表示，还是品牌开发商更值得信赖。

易居（中国）领衔京城楼盘登场

拥有现场丰富的活动和庞大的展区，易居（中国）在此次房交会中给人留下了深刻的印象。值得关注的是将代理的众多楼盘统一设展，其中由来自京城的项目组成的“北京馆”，带来了中新青年都会、公园大道、九号公寓等多个北京项目，成为本次房展会的一大亮点。

此次前来上海参加房展会的北京楼盘可谓大花心思，展场内悬挂的奥运“福娃”和操着一口流利京味普通话的售楼人员，都让上海市民体会到了浓厚的北京味道。而这些京城楼盘的价格也不菲，据了解，其中多个楼盘的价格都超过20000元／平方米，单价最高的北京上院价格更是高达38000元／平方米。楼盘工作人员介绍说，之前已有众多上海购房者前去北京购房，这也是他们本次前来参展的主要目的，希望能吸引到上海的购房者，从现场来看，前来询问的购房者还是较多，但实际效果并不理想。看来北上投资，对于上海购房者来说，仍是处在观望中。

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