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特困户“产权共有”的方案有望成酒仙桥拆迁难题的破解之道。
昨天，朝阳区举办酒仙桥危改新闻发布会，开发方表示会考虑进一步优化方案，而且会让每一个拆迁户都拿到户型图纸后再搬迁，以打消顾虑。
■关于投票
投票结果不具决定性
“投票只是继续征求民意的一种方式，而不是要决定什么。”酒仙桥街道办事处工委副书记巴长瑞昨天一再强调，6月9日的投票只是最终决策可供参考的依据之一。
项目开发方北京电控阳光房地产开发有限公司总经理孔令国昨天在对选票结果进行解释时说，参与投票人数中，多数居民赞成《酒仙桥危改工作补充意见》，但是各人对《补充意见》的认可程度不同，差距很大，“我们会考虑进一步优化方案”。
■关于拆迁
危改将坚决推进
“现在的问题不是要不要危改，而是如何在居民意愿和危改方案之间找到契合点。” 巴长瑞说，酒仙桥地区人口的特殊性也造成了此次拆迁的久拖未决。
他认为，大部分不同意危改的人，都要求“住得下，而且长期挤在一起的老少四代分得开”，这些主观希望造成了居民、开发单位及方案之间的一些矛盾。“但酒仙桥危改不是搞商业开发，必须坚决推进。街道办事处要本着对辖区负责的原则，把这个项目做成一个样本。”巴长瑞表态。
对于同步拆迁能否实现的问题，巴长瑞认为，同步搬迁的方式保护了绝大多数拆迁居民的利益，“我们现在所做的一切都是为了避免‘钉子户’的出现”。
开发商不会撤出
此前有媒体报道说，开发商称《补充意见》已是底线，如果久拖不决将“撤出”，孔令国昨天对此予以否认，“我从来没有说过这样的话。这项危改工作一定要做下去。毋庸置疑，虽然它不是商业项目，只能按照政府规定取得法定利润，并最终由政府部门审计确定，但我们自认还是有社会责任感的。”
■关于破解
“产权共有”思路被提出
对于居民一直存有疑问的户型问题，孔令国表示请居民放心。他说，这是北京所有危改项目中户型最好的设计，所有房屋都是东南或西南，朝向、通风等都没有问题。“我们会让每一户都拿到图纸后才搬迁，以打消他们的顾虑”。
孔令国透露，开发方正考虑进一步优化拆迁方案。可能破冰的解决办法是，让买不起又想住大房子的特困户采用产权共有的方式，“这样可以降低居民的花费，但房屋产权要与产权单位共有。”
但他也表示，这个方案目前尚不成熟，仍需和居民积极协商，以期最终解决问题。
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