上海楼市成交量五环齐涨 区域行情明星楼盘推荐

市场综述

成交量：据上海易居房地产研究院统计并且分析，本周商品房共成交84.81万平方米，环比上周销售量上涨11.45%，成交套数为7028套，比上周成交套数增加483套。本周各类物业成交量占总量的比重有所调整，商品住宅成交比重环比上涨了3.1个百分点，为77.7%；动迁配套房比重上浮至10%，商办类物业比重为8.5%，所占比重下降3.9个百分点。

从商品房成交结构看，环比上周，商品住宅成交量进一步放大；动迁配套房本周共成交8.5万平方米，成交量有所减少；商办类物业本周的成交量为7.23万平方米，较上周成交减少2.17万平方米，减幅达到23%。

成交价格：本周商品房的成交均价为9883元/平方米，环比基本保持平稳。商品住宅本周成交均价为10569元/平方米，较上周上涨228元/平方米，涨幅为2%。商业办公类物业本周成交均价为12973元/平方米，环比略有下浮。

总体来看，本周表现为“量升价平”的市场特征，整体变化微小。商品房成交量呈现的增长态势主要是由于本周商品住宅成交旺盛，成交量排行前三甲的楼盘中浩云花园、仁恒河滨城和星云苑，三个楼盘的成交总量达到4.4万平方米。而本周动迁房成交比重有所下降，商品住宅成交集中中心区域，使本周的商品房成交均价微幅上涨。

区域行情明星楼盘

本周销量最好的三个住宅项目为普陀区的中浩云花园、浦东新区的仁恒河滨城和杨浦区的星云苑。这三个楼盘的成交量分别为：23514平方米（220套）、11426平方米（75套）和8943平方米（76套）。

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