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5月份京城楼市土地供应整体充足。官方网站数据显示，5月份北京成交土地共计11宗，与4月份相比，土地成交块数增加57.1%，供应面积减少24.3%。业内认为，虽然土地成交面积环比下降，但数量上仍处于较高的供应水平。
■ 50万平方米土地5月成交
5月29日，北京市土地储备中心同时宣布了三块土地成交信息，即北京住总集团金第房地产开发有限责任公司、北京成业行房地产开发有限公司联合体以22841万元的价格竞得的石景山区居住用地———鲁谷G804号地，北京润丰宏业房地产开发有限责任公司以19700万元竞得的朝阳区十里堡（晨光家园A1#）商业金融用地，大连万达集团股份有限公司以52000万元竞得的石景山区银河商务区二期的国有土地使用权。至此5月份京城最后一批土地交易顺利落下帷幕。
北京市国土局官方网站数据显示，5月份北京土地成交共计11宗，成交面积50.08万平方米，规划建筑面积达到111.07万平方米。其中住宅用地6宗，成交面积共计37.69万平方米，规划建筑面积达到75.13万平方米，成交总价22.96亿元；其他公建金融用地成交面积12.39万平方米，规划建筑面积35.94万平方米，成交总价11.99亿元。出让土地中，4块为招标出让，其余为挂牌方式出让。
在成交的11块土地中，7块在城八区，但其中4块为公建商业用地。相关人士表示，土地供应块数增加，面积减少的现象显示了城区内住宅用地减少的局势已愈发明显，同时小块土地的供应利于抑制开发商对于大块土地过于狂热的追逐，可以提高政府对于地价以及未来房价的掌控力。
■ 限价地成为5月关注焦点
上月最受关注的地块也是面积最大的两块住宅用地，是分别位于丰台区和石景山区的“两限地”。其中丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”地块面积为12.82万平方米，建筑面积达到22.01万平方米，将提供2600套住宅，包含250多套廉租房；石景山区金顶街三区住宅及配套项目用地，地块面积21.11万平方米，建筑规划面积42.72万平方米。加上之前被住总地产摘得的海淀区西三旗限价地，三块限价地将提供给市场10600多套住宅。
业内专家表示，限价地的顺利成交有助促进保障性住房的供应。面对大量的自住需求，当前只有提高限价房的供应量和供应速度，才能真正有效抑制房价的过速增长。
■ 土地供应结构发生变化
中大恒基不动产营销数据显示，2005—2007年5月份，北京市土地供应的比例呈逐年增加趋势，但其中住宅用地的占比却呈下降趋势，从2005年的86.4%下降至2006年的84.8%再到2007年的75.3%。然而，虽然住宅用地供应量占比下降，但随着土地总供应量的增长住宅用的供应面积仍保持持续增长。
该机构董事长刘益良(刘益良博客,刘益良新闻,刘益良说吧)认为，在目前国内房价高速上涨的态势下，政府开始从土地供应结构和布局的合理性等方面入手，一方面增加住宅用地的有效供应，一方面在现有土地供应基础上增加得房率，同时加强配套设施建设。通过综合手段对土地市场进行调节，确保保障性住房用地供应以及公建商业用地的比例正是政府对土地供应进行调整的具体决策之一。
■ 本月计划34块地入市交易
按照北京市土地出让计划，2季度全市供应出让土地51宗，规划总面积646万平方米，具有居住规划性质的土地总面积为538万平方米。其中比较大的地块有顺义新城顺新绿色家园1#地用地和北京滨水居住区2#地用地，其土地出让面积分别为468769.8平方米和450154.7平方米。市区内比较大的地块为朝阳区管庄乡西会村管庄新村C区水榭花都居住及配套用地，土地出让面积达到328798.456平方米。其余市区内地块面积都相对较小，纯居住用地更是数量有限。
根据北京市土地整理储备中心的数据统计，4、5月两个月合计有16宗土地成交，加上目前正在交易的密云县西田各庄镇龚庄子村老年公寓项目土地，本月应该出让剩余的34块土地才能完成原定任务。北京土地整理储备中心副主任叶向忠表示，土地储备中心网站公布的是计划完成情况，剩余的34块是否在本月全部出让目前还不能确定。
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