沪外环房价即将破万元大关 未来三年供应量惊人

据有关部门的最新统计，今年1月至4月，上海108个板块楼盘成交榜的前20名中，外环圈房源有8个，总成交量达116.238万平方米，占43.4%。其中均价最高为9000元左右的三林板块，七宝板块紧随其后，估计部分楼盘将突破万元大关。这是日前举办的“外环楼市发展战略研讨会”上传出的信息。

上海市外环线总长99公里，与数10条快速干线相连，目前已通车4条，预计未来3年内，将有7条轨道交通经过。目前在建的楼盘约280个，每年将以数100万平方米的供应量面市。

据悉，本市外环圈有15个板块楼盘在售。目前最高售价为三林板块，均价9000元左右，最低为顾村、周康等，均价为4500至5500元，整个外环板块楼市均价为7131元。其中的七宝板块，由于区域性的生活配套完善和周边特别是中外环间房价的顶推，1月至4月以8100元以上态势发展，板块内的东方花园二期产品均价已达至9000元/平方米以上，即将开盘的东方花园三期“公园·养生豪庭”因其自身品质的提升和闵行体育公园、体育馆等大型公建配套设施的利好影响，及即将实施的3条轨道交通的间接影响，部分市场专家认为可能突破万元大关，首批140套房源已有近700人登记求购。

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