近日，国美电器（0493.HK）董事长黄光裕对外透露，国美集团希望在未来2-3年内，将名下鹏润地产、国美置业、尊爵地产和明天地产等房地产公司重组后打包上市，上市首选地为香港地区，但没有透露上市时间表。

　　消息一经传出，国美地产业务的最新动向再次成为业界焦点。

　　“土储”软肋

　　“大概在一个多月前，国美地产又在重庆解放碑拿下了一块几万平方米的商业用地。”5月30日，一位国美地产知情人士向记者透露，这是国美地产在重庆继鹏润·蓝海项目之后的第二个项目。

　　这位知情人士没有透露重庆新项目的具体投资数额。而此前60万平方米的鹏润·蓝海项目总投资额多达20亿元。

　　“不仅如此，目前国美地产还专门成立了一个名为”“发展中心”“的部门到全国各地寻找土地。”这位知情人士向记者坦言，目前，找地进展得比较快的城市有武汉和天津，如果不出什么意外的话，这两地的项目近期有可能就会归入国美囊中，“上海、深圳、长沙、成都等也已在设点布阵”。

　　据记者了解，在北京，国美先前也参与了北京白家庄地块和金顶街双限地的招标，但未果。“国美拿地的态度非常积极。”

　　“按照黄光裕所说，国美地产将首选香港上市，那么，国美的跑马圈地也是意料之中。”这位知情人士指出，对于想在香港上市的地产企业来说，除了连续三年盈利的硬性指标之外，土地储备量的多少将在很大程度上决定上市是否成功。

　　对此，记者查阅了相关资料，绿城集团去年7月在香港上市时的土地储备将近900万平方米，而此前一年，富力上市时的土地储备也多达近600万平方米，而对于复地为何三度推迟上市时间直到2004年才成功上市，有传言认为就是当时复地集团的土地储备量不足。而据当时复地披露，58幅已获土地使用权的地皮中，41幅已落成或正在兴建，另有17幅则计划兴建，土地储备足够4~5年发展。

　　显然，与富力、绿城和复地相比，国美地产的土地储备就少得可怜。这极有可能成为它香港上市的软肋。目前，国美已公布的土地储备只有重庆的两个项目以及北京丰台60万平方米的“鹏润国际时尚交易中心”项目，即原来的国美商都项目，三个项目加起来也不过100万平方米左右。

　　而黄光裕对此似乎已有充分意识。

　　早在今年三月，黄光裕前往重庆为鹏润·蓝海项目造势时就指出，进军重庆地产后，国美已瞄准成都市场。除此之外，鹏润地产还考察了沈阳、大连、青岛、杭州等城市。“鹏润地产计划用3年时间逐步完成华东、西南、东北、西北、中南、华南主要省会城市的进入与项目开发。”