上海掀起地产整治风暴 "汤臣一品"涉嫌虚拟交易

（3seee资讯快照谨为网络故障时的索引，不代表被搜索网站的即时页面。)

中国经济网首页 > 房产业界> 房产资讯 > 正文

上海掀起地产整治风暴 "汤臣一品"涉嫌虚拟交易

2007年06月06日 08:44

    上海又将掀起一股房地产市场秩序整治“风暴”。昨天，上海市房屋土地资源管理局宣布，为更好地执行建设部、国土部等八部门联合下发的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》，将于近期对沪上房地产企业进行专项检查，首批专项检查对象为“汤臣一品”、“嘉和国际大厦”、“经纬城市绿洲”等三个商品房开发项目和广威房地产经纪有限公司。

    据了解，这三家在售楼盘都涉嫌“捂盘惜售”、“虚拟交易”等不规范行为。

    最近两天入驻公司调查

    由于“汤臣一品”、“嘉和国际大厦”、“经纬城市绿洲”等三家在售楼盘都涉嫌不规范行为，市房地资源局有关人士透露，最近一两天之内就将陆续入驻上述公司展开调查。

    此外，广威房地产经纪有限公司二十二分公司在未取得房地产权利人委托的情况下，擅自发布房屋销售信息，并于2007年1月与购房者签订了《不动产买卖意向书》，在合同中私自加价欺骗购房者。

    检查期间，市房地资源局暂停“嘉和国际大厦”、“经纬城市绿洲”两个项目的网上销售以及广威房地产经纪公司的网上操作。

    涉及开发商表示不知情

    昨天，记者第一时间联系到“汤臣一品”项目的专案经理冯忠良，他表示尚不知道房地局将调查“汤臣一品”“价格虚高”一事。他认为，“汤臣一品”作为高端房地产项目，由于总价高，带来销售缓慢并且有一定的定金合同撤销属基本正常。他还强调，“汤臣一品”的销售环节都是真实的，不存在违规行为。

    同样，“嘉和国际大厦”的销售负责人也表示，对于市房地资源局将展开调查并不知情。目前该楼盘仍正常销售，计划2007年11月交房。

    重点整顿“捂盘惜售”

    今年3月，建设部、国土部等八部门联合下发了《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》，除了打击房地产领域涉及的权钱交易行为外，重点对房地产企业囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈等违法违规行为进行检查和查处。4月6日八部门召开了电视电话会议进行了专题部署。近期，市房地资源局专门为此召开了专题会议，布置本市房地产管理部门落实八部门《通知》的具体工作。

    市房地资源局相关负责人表示，本次专项整治的重点是检查和处理房地产开发企业的“捂盘惜售”行为，包括已达预售标准不办理网上认证、不申请预售或已办理网上认证未在规定时间内申请预售；已取得预售许可证不开盘或已开盘拒绝对外销售；以虚拟预订、预售合同或挂牌价格畸高等方式捂盘的行为。

    专项整治还将依法查处房地产开发企业纵容、雇佣销售人员和工作人员利用职业便利炒作房价，包括制造虚假销控表、人为组织排队等方式哄抬房价的行为；房地产开发企业无证预订预售、期房售后包租、拆零销售等违法违规行为也在查处之列；同时，还将检查和处理房地产经纪企业为转让人非法“垫”资还贷的经营行为，以及估价机构及其从业人员违反房地产估价规范和标准，迎合委托人意愿任意抬高或压低房屋评估价格的行为。

    [涉嫌违规行为]

    ●汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司开发的“汤臣一品”商品房于2005年10月开盘，挂牌均价为11万元/平方米-12万元/平方米；开盘至今，网上显示签约3套、签订定金合同3套，同时网上撤销定金合同3套，撤销率列全市所有在售楼盘前列。该楼盘开盘以来，社会舆论反应强烈，认为价格虚高，有“捂盘惜售”之嫌，签约销售环节也存在虚拟交易、自我炒作的嫌疑。

    ●上海家合置业有限公司开发的“嘉和国际大厦”于2007年3月开盘，该大厦共276套商品房。市房地资源局认为，家合公司通过预售方式内部保留204套商品房，有虚拟交易、囤积房源之嫌。该楼盘的目前市场价格为14500元/平方米。

    ●上海经纬置地有限公司开发的“经纬城市绿洲”A地块一期商品房也是此次市房地局重点检查的对象。据网上房产数据显示，自2006年10月开盘至2007年2月，该楼盘共撤销房地产定金合同304次，撤销率远远超出正常水平，有虚拟交易之嫌。

来源：解放网－新闻晨报

数据载入中...

热点新闻

西施开车是个"胆小鬼"

·美国色情大亨悬赏百万美元征政客性丑闻(图)

·普洱神话之炒茶内幕:庄家三招炒高普洱茶价

·手机隐患须防：印青年充电时接电话被电死

·评论:3.7亿色情网站这个数字怎么算出来的?

·网络诈骗紧追热点近期小心出售高考试卷骗局

烂尾楼中拍美女

频道精选

新闻：董建华:佩服邓小平远见 "一国两制"智慧超凡	财经：谁制造了中国股市近期暴跌? 质疑QFII"言行"
产业：5年超常规发展中国房地产面临重要转折	国际：格林斯潘:全球决策者应防潜在股灾
记者：美食DIY大奖赛北京移动凭啥敢"玩"用户	评论：强制学生跳舞是一个形象工程视频:关注环保
传媒：当明星变成"毒星" 日本15岁少女大受欢迎	资讯：荷兰2000人裸体摄影身材榜样十大女星(图)
科教：UFO会留下"天使头发"(图)\|科幻反恐法	娱乐：圈内人爆料谢东自炒"吸毒" 指王朔配合炒作
视频：东西方魔幻电影探秘 2012年伦敦奥运会会徽	互动：王朔的三记"骂招" 影艺圈绝密瘦身食谱

精彩图片

数据载入中...

中国经济网版权及免责声明：
1、凡本网注明“来源：中国经济网” 的所有作品，版权均属于中国经济网，未经本网授权，任何单
　位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围
　内使用，并注明“来源：中国经济网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明 “来源：XXX（非中国经济网）” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更
　多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。

※ 有关作品版权事宜请联系：010-83512266-8089、8085

数据载入中...

搜索：

特别关注

业委会主任被报料接受物业"贿赂" 享免费待遇(图)

上海房地局调查"汤臣一品" 开发商称不存在违规



◆	上海本月全市住宅摸底将联合执法整治"群租"

◆	开发商囤房制造"楼荒" 5月上海楼市火热不正常

◆	西安数百万元的别墅都卖给了谁(图)

◆	多家房产商“无证预售”打了谁的耳光?

◆	5月上海楼市进入热销通道

◆	楼盘曾六次推迟交房 "违规"交房百业主上门查证

地产轶闻

大学女生的非常宿舍生活大揭秘(图)



◆	烂尾楼中拍美女见证颓废与惊艳的绝配(组图)

◆	陈晓旭妹妹表示要卖姐姐别墅筹善款(组图)

◆	回顾06年伤心豪宅六女星分手后爱巢空置(组图)

◆	J律师找房记

◆	印首富建173米摩天豪宅拥有停机坪和空中花园

◆	出6本书挖得第一桶金作家安意如在京购百万房产

24小时排行

·	黄菊同志遗体在北京火化胡锦涛等前去送别
·	大盘孕育反弹谁来打响第一枪
·	江苏迎战太湖蓝藻群 1.9亿吨长江清水注入太湖
·	温家宝特别用繁体正楷亲笔给香港小学生回信(图)
·	仅仅是反弹还是将续写牛市篇章？

产业市场近期专题

·	印度铁矿石出口征税
·	中石油发现10亿吨油田
·	商品房预售成圈钱工具