多个商业项目将上马 实施258规划四川北路利好

就在四川北路旗舰商场东宝百货宣布投入2000万元升级换装的同时，四川北路又有多个大型商业项目正在或即将上马。

《东方置业》从虹口区四川北路综合开发办公室了解到，四川北路将在“2年动迁、5年建设，8年业态调整”的方针下进行改造开发，重塑辉煌。

虹口区四川北路综合开发办公室有关人士对《东方置业》表示，目前四川北路正在改造建设的项目有东宝百货、海泰中心、捷胜广场和玫瑰广场，即将上马的项目包括中信泰富前不久刚拿下的地铁物业、中建蛇口弘基广场项目和雷曼兄弟拍得的福海商厦。

引进大开发商成关键

四川北路的改造开发一直是个焦点话题。早在2002年，四川北路就公布了超过100亿元的改造计划，并请来全球最大市场研究公司AC尼尔森操刀设计方案。

蓝图中的四川北路文化氛围将以巴黎左岸及纽约SOHO区为对照，商业氛围将以香港弥敦道为对照，商业档次将以香港铜锣湾为对照。整个规划方案超越时空，将重现上世纪二三十年代老上海风情。

然而，该方案最终被虹口区政府放弃。上述开发办有关人士表示，AC尼尔森的很多想法确实很好。“当时四川北路引进的开发商很多是小老板，想法和现在不可同日而语。”由于实施上的困难，该方案最终流产。

“目前的改造主要是开发商的引进。”他表示，“以前四川北路引进的开发商规模都不大，现在要引进一些资质高、有实力的开发商，如中信泰富等。”

中信泰富相关负责人在取得四川北路地铁上盖地块后曾公开表示，“在四川北路打造一个高端商业项目，提升这一区域的整体品质使之赶超淮海路商业街，是完全有可能的。”

今年1月上海四号土地出让公告中，中信泰富以近5亿元的价格夺得四川北路地铁地块。随后中信泰富主席荣智健对媒体透露将投入10亿元用于该项目的开发。

据刘才康透露，由于中信泰富与虹口区的深入合作，中信泰富所拿下的B地块旁边的C块地块也将由中信泰富开发。“该地块位于武进路海南路，目前还没有正式招标，但虹口区政府倾向于让中信泰富介入统一开发。”上述开发办有关人士表示。

“258方针”初战告捷

四川北路开发办有关人士透露，四川北路改造开发将遵循“258”方针，即“2年动迁、5年建设，8年业态调整”。

目前四川北路改造已经完成初步的2年动迁工作，正在5年建设阶段的第一年。

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