2号公告地偏远开发商反响平淡 被开发商直接忽略

5月29日，市房地资源局同时出台了国有土地使用权出让2号和3号公告。2号公告所推的8幅土地性质都为住宅、商业，不少开发商表示，这些地块位置较为偏远，吸引力不大。

2号公告的出让地块分别位于崇明县、奉贤区、宝山区、金山区和浦东新区5区，总面积为76.7492公顷，全部为住宅、商业或办公性质，其中4幅纯住宅用地都位于宝山区。

与1号公告新江湾城等地块引来诸多关注不同，对这次2号公告的推出，不少开发商的反应都是：看过了，但没看仔细。国内一家上市公司投资部经理表示，8幅地块一半在宝山，位置都较偏，与1号土地出让公告中的地块相比吸引力不大，他只是粗粗浏览了一下。韩国先进房产开发公司总经理沈载原也表示，感觉都比较偏，没有什么意向。沈载原还是希望选择一个市中心区域的项目进行开发，言语中流露出对1号公告所推新江湾城地块的向往。

随着市中心地块推地的减少，开发商面对内外地块的冷热不均也被进一步放大。今年已推出的3个公告中，仅有1幅土地位于中内环，主打的都是外环外地块。1号公告出让的45幅地块中，42幅都位于外环外区域，所占比例高达94%。但因为新江湾城D1地块的出现，形成了局部热点、整体平淡的局面。而此次2号公告土地出让更是一经推出便被不少开发商直接忽略。

相关人士表示，城市的发展总要经历由内向外的过程，土地的供应也要与城市规划相均衡。1号、2号公告中出现了一些外郊环的商办用地，说明政府也开始加大郊区商业配套用地的出让力度。但要真正点燃开发商的拿地热情，还必须加大对外郊环的基础设施建设。

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