京城34地块月内亟待入市 供地计划推出时间未定

业内认为全部入市存在困难，今年土地供应计划推出时间仍未确定

北京土地储备中心网站数据显示，截至6月1日，仍有34宗土地暂未进入公开出让程序。而按照原定计划，今年二季度北京将出让地块51宗。

仅1个地块正在交易

昨日，记者从北京土地储备中心网站发现，目前只有一块位于密云的地块正在交易。按照此前北京土地储备中心网站对外公布的土地拟入市时间表，截至6月1日，北京2季度尚未入市地块达到34宗。

北京土地储备中心网站此前对外公布信息称，今年2季度北京将有51宗地块进入市场进行公开交易，其中规划总面积为646万平米，具有居住规划性质的土地总面积为538万平米。

当时业内普遍认为，北京土地短缺的“阵痛”已缓解，随着大量“8-31”未过关土地的一级开发处理完毕、政府主导下的一级开发土地入市，2007年可能掀起北京土地大面积供应的高潮，一定数量的土地开始释放并陆续成交。

但数据显示，4月、5月两个月合计有16宗土地成交，加上正在交易中的1个地块，也就是说6月份一个月内，将有34宗土地应按供应计划入市交易。

前5月成交土地29宗

业内分析认为，按照正常的土地出让流程和时间限制，一个月内出让34宗土地有一定的难度。北京土地整理储备中心副主任叶向忠对此表示，2季度入市只是预计时间，具体时间表应该向土地整理储备中心市场部咨询。

该中心市场部一位杨姓工作人员说，34宗地块肯定会在后续时间里陆续推出，至于34宗地块是否在6月底以前全部推出，他没有正面回应，只是表示，“看上去一个月推34个地块是有点困难。不过困难是相对的，并不代表完全不可能”。

根据北京土地整理储备中心网站的信息，去年北京共出让土地86宗，2005年为48宗。今年前5个月，北京入市成交土地则为29宗。

今年土地供应计划推出时间仍未确定

北京国土资源局有关负责人接受记者电话采访时则表示，要对政府有关部门的诚信和效率有信心。

“这中间有很多业务上的问题，我也不是很清楚，不过应该相信政府有关部门的诚信和效率”，北京市国土局副局长张维昨日未对34宗地块入市时间表正式表态。但他表示，目前距离2季度结束还有近1个月时间，不能过早断论政府推地计划是否会延后。

此外，对于备受关注的“2007年北京土地供应计划”，张维表示，“推出时间尚未确定”。2006年的土地供应计划是在4月初对外公布的。

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