|
新华网石家庄6月2日电 日前，记者走访石家庄市一些房地产中介公司发现，由于今年年初至今石家庄市新楼盘开盘数量有限，新建商品房稀缺，加上结婚、动迁户等有刚性住房需求人数较多，无形中抬高了二手房的价格，导致目前二手房价大幅增长，价格已经逼近新建商品房房价。
据21世纪不动产提供的有关数据显示，目前石家庄核心区一环内的二手房均价目前已达每平方米4000元左右，二环内地段稍好点的二手房均价也达到每平方米3000多元的价格，如石门小区，每平方米3400元左右的价格已非常接近同等地段新房的价格。
21世纪不动产的王辉经理告诉记者，虽然现在石家庄的在建楼盘不少，但一季度真正开盘对外销售的却仅有几家新盘，市场房源紧缺。据介绍，今年一季度，全市共竣工房屋面积仅为11．02万平方米，同比下降达88．12％。另外，商品房批准预售面积也呈负增长。市区批准商品房预售面积34万平方米，同比减少29．77％。新建商品房的不足，使得不少急需用房的购房者不得不转向二手房市场，造成二手房价格上涨。此外，新房价格的不断上扬，对二手房价格也起到了一定的推动作用。
记者从石家庄市房管局有关部门了解到，2007年一季度，全市共办理二手房交易3697起，成交面积24．95万平方米，比去年同期下降42．22％，其中二手住宅成交面积为24．25万平方米，比去年同期下降31．21％。由于房价的上涨，使部分二手房持有者产生了惜售心理，影响了二手房的交易量增长。
| 
焦点房地产网 
