扩大战线万科喜迎社会精英 郁亮坦言"挖角"心事

一向喜欢自己培养管理人才的万科，自今年初起“一反常态”地推出了“社会精英招聘计划”，广招拥有海内外优秀大公司从业经验的管理人才。随着6月1日原百安居中国执行副总裁袁伯银正式加盟，该计划结出首个硕果。

据万科总经理郁亮透露，袁伯银将出任万科集团助理总经理，重点推动集团合作资源整合、流程改造、装修房业务等工作。外界推测，万科之所以选中在百安居服务近7年的袁，固然因为其跨国公司高级职业经理的背景，更重要的是他在装修房屋业务方面的成熟经验。万科新开工项目半数以上要做成装修房，急需此类专业人才。此外，袁还曾经供职香港华润集团(万科大股东)旗下的华润超市，与万科也算有渊源。

“其实这并不是万科第一次大张旗鼓地挖人，”郁亮坦陈，“2000年，万科进入首轮大发展时期，高级管理人才稀缺，于是推出了‘海盗计划’，刘爱明、张纪文等高管都是那时候挖来的。”

但郁亮承认，当时补充的主要是房地产业内人才，现在万科面临着新一轮扩张，企业目标也从“做房地产业内最优秀的企业”调整为“做中国全社会最优秀的企业”，换了参照系，人才缺口就更大了，所以这一次“挖角”面向的是海内外的社会精英。

郁亮指出，万科始终对市场走势保持警觉，认为市场不会一直这么好下去，尽管不好判断何时会是拐点，但万科从不囤积土地，一直赚的是卖房子的钱，这就必须向管理要效益。

“目前国内房地产业管理太粗放，缺乏精细化管理经验，万科也正在进入大规模增长期，现有团队都是跟着公司的发展成长起来的，缺乏管理更大规模企业的经验，因此我们应该向制造业、零售业学习。”他强调说，“所以我们把目光投向全社会，与其自己摸索前进，不如引进现成的人才，借鉴成熟的经验。”

相关资料显示，近几年来万科业务每年增长始终保持40%～50%的增速，去年新开工面积达到了500万平方米，今年增速可能会更快，下半年在近30个城市里将有大量新盘上市。

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