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新华网广州6月1日专电 广州市统计局发布的统计数据显示，一季度广州商品住宅共完成投资74．03亿元，同比增长30．8％，增速比上年同期提高21．7个百分点；办公楼完成投资10．20亿元,商业营业用房投资11．66亿元，分别同比增长20．6％和16．2％。商品住宅投资大幅增长拉动房地产开发总投资同比增长30．2％。
统计数据同时显示，一季度广州房地产新开工面积220．08万平方米，同比下降22．9％；其中住宅新开工面积161．65万平方米，同比下降28．4％。广州12个区、县级市中只有荔湾、海珠、南沙、萝岗4个区有所增长，其余都有不同幅度的下降。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，新增投资可能是为加大正在施工项目的投资，而不一定是投向新开工项目；建设部要求2006年6月1日以后新审批、新开工的商品住房总面积中90平方米以下的必须占到70％以上，这可能也造成了符合条件的开工项目减少。广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同(韩世同博客,韩世同新闻,韩世同说吧)则认为，新增投资中一大部分可能用在拿地上。
数据还显示，一季度广州商品房销售面积共213．35万平方米，销售合同金额153．17亿元，分别同比增长13．3％和39．8％。其中，住宅销售面积189．83万平方米，销售合同金额128．53亿元，分别同比增长10．7％和38．1％。3月份广州商品房销售均价7172元/平方米，同比下降0．8％，环比下降0．2％。其中住宅销售均价6666元/平方米，同比增长3．1％，环比下降2．7％。
广州市统计局分析认为，销售均价同比和环比速度均出现回落，说明广州商品房销售价格趋于稳定,预计金沙洲新社区以及2006年拍卖地块中限房价住宅的推出，会对平抑商品房价格产生积极作用。黎文江则表示，中心城区以外的成交量比较大，很大程度上影响了平均价格的上涨幅度。
统计数据还显示，3月底广州商品房空置面积426．76万平方米，比2006年末减少23．27万平方米，同比下降了14．8％。其中，住宅空置182．83万平方米，同比下降18．8％。表明市场销售情况良好带动空置商品房面积进一步下降。
新华网广州6月1日专电 广州市国土房管局5月31日在其“阳光家缘”网站上公布了今年4月份房地产市场分析报告，报告显示，广州10区新建商品住宅交易登记均价为7581元/平方米，比3月份的官方统计数据7029元/平方米上涨了552元，涨幅达到7.85%。这一统计与国家发改委公布的4月份广州房屋价格指数不再“打架”。
根据分析报告，广州10区新建商品住宅交易登记均价为7581元/平方米，
其中，天河区新建商品住宅均价为11415元/平方米，仍居广州各行政区榜首。
广州10区4月份户型面积在90平方米以下普通新建商品住宅均价为5801元/平方米，比3月份上涨了325元。二手房价格在4月份也出现了较明显的上涨，均价达到3768元/平方米。越秀区价格最贵，为5647元/平方米。
经历了3月份成交量的低谷后，4月份的商品住宅成交量又开始回升。据统计，4月份全市10区成交70.86万平方米，比3月份59.75万平方米的成交量增长了约19%。
此前，广州市公布的3月房价下降700元/平方米，与国家发改委公布的广州房价上涨信息相互矛盾，引来了业内和媒体的质疑。广州市国土房管局最新分析报告引用国家发改委公布的4月份广州房屋价格指数，该指数为107.2。可见，国家发改委统计的广州商品住宅价格在4月份也呈上升趋势。
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