大兴年内建50万平米住宅 百顷土地将公开交易

今年大兴区计划有１４宗１４１．３７公顷土地公开入市交易，规划建筑规模２４０．６３万平方米。这些项目主要分布在新城规划范围和城镇规划区。

昨天(6月1日)，大兴区经济发展信息发布会举办，重点推介项目包括黄村火神庙商业中心、生物医药产业基地、国家新媒体产业基地和大兴区土地一级开发等２０余个。

新城北区住宅三宗地

预计下半年入市交易

新城北区住宅项目三宗用地，总建设用地面积约为３９公顷，总建筑规模约为５０万平方米，规划用途为住宅及配套，预计２００７年下半年进行入市交易。

目前，周边已建成的翡翠城、顺驰领海、原生墅、福提岛等高档成熟社区，售价均在６０００－８０００元／平方米。据业内人士分析，从未来的房地产发展趋势看，这三块地用于精品住宅的开发极具增值潜力。

孙村组团居住区

预计七月份入市交易

位于新城规划范围内的孙村组团居住区一期项目，建设用地面积约为１６．６２公顷，规划建筑规模为２５．７４万平方米，规划用途为居住及配套，预计７月份入市交易。

建成后的孙村组团居住区密度低、绿化率高。北邻南六环路，东侧规划的南中轴路延长线已成为该区域连接五环、六环的主要通道，强化了与北京市区的沟通能力。

新城北区住宅项目和孙村组团居住区一期项目基本已完成了征地、拆迁工作，正在进行地价审批工作，预计三个月内通过土地市场向社会投放。据悉，今年下半年及明年还将有计划地推出黄村永华路６号地、旧宫三宗地、榆垡１４号地以及采育西组团二期的地块。

五大商业项目

建筑规模超６０万平方米

此次发布会重点推介的中关村科技园区大兴生物医药产业基地商业贸易区、黄村火神庙商业中心、枣园商业项目、新城北区商业项目、新城北区体育休闲配套商业项目五大商业服务项目总建筑规模将超过６０万平方米。

其中，规模最大的为黄村火神庙商业中心项目，该项目位于大兴新城东南部。项目总用地面积约８．６万平方米，建筑面积达３４万平方米，将建设集超市、百货、休闲娱乐、餐饮等为一体的区域型中高档购物休闲中心。

新媒体产业基地

二级开发将分期分批启动

国家新媒体产业基地核心区一级土地开发包括产学研一体综合产业发展区、中心商务区、生活配套区。基础设施、道路建设包括道路交通、景观绿地、市政设施等，预计总投资１０亿元。二级开发将根据控规分布功能，分期分批启动。

该区位于南六环外，规划用地面积约３０４公顷。其中已建成区现状用地包括２１个企业用地，占地面积约６８．０５公顷。

此外，基地还将陆续启动总建筑面积１．８７万平方米，总投资约１亿元的动漫产业孵化平台项目建设。总面积５５００平方米，集会议、展示、孵化、住宿、餐饮、综合服务功能于一体的综合服务中心建设

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