京6月起清理预售商品房项目 重点：是否按期交房

建设单位是否挪用建设资金、拖欠工程款？住宅质量是否分户验收？开发商是否按合同按期交房？为落实建设部等八部委开展房地产市场秩序专项整治，市建委负责人昨日表示，从6月开始，北京将对房地产开发项目特别是在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理。

本次专项整治企业自查和市、区县建委、房管局组织专项检查的主要内容涉及开发管理、工程建设、质量管理、房屋市场，以及物业管理等多个方面。对于开发前期的房地产项目，将检查开发企业规模是否符合资质要求，项目资本金是否到位等，以防止工程出现烂尾。

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开发企业是否延期交房，成为这次建筑市场管理部门重点检查的对象。为了保证交付给业主的房屋质量，质量管理部门检查的内容包括:开发企业是否按规定组织工程竣工验收，按期交房；开发企业是否按规定进行住宅质量分户验收，满足合同约定的装修和使用质量，保证业主入住使用；开发企业是否按有关规定建立住宅小区建设方案，组织市政基础设施和公共服务设施与住宅同步交用。

另外，本次检查还将对商品房无证预销售、不按期开盘、发布虚假信息等房地产市场顽疾加以重点“关照”。市建委还要求开发商按时与具备相应资质等级的物业公司和业主分别签订新版的《前期物业服务合同》和《业主临时公约》，确保业主入住后享受到全面的物业服务。

本次专项检查将持续到年底，对于检查中查处的典型案例，市建委将定期向社会披露。

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