前4月商品房住宅供不应求 90平下房价继续上涨

国家发改委5月28日公布的《2007年1-4月房地产市场运行情况》称，当前我国房地产开发投资增速有所加快，结构有所改善，但市场需求仍然比较旺盛，仍存在供需矛盾明显、供应结构不合理以及房价继续上涨等三大问题。发改委的数据显示，我国住宅市场前4个月新建商品住宅大于竣工面积2.02倍，明显供不应求。

今年1-4月，我国住宅投资同比增长29%%，增幅同比加快3.4个百分点。其中，经济适用住房投资同比增长48.5%%，同比加快44.4个百分点，经济适用住房投资继续保持较快增长。在所有资金来源中，外商投资速度增长最快。

今年1-4月，新建商品住宅销售面积大于竣工面积2.02倍，明显快于去年的1.55倍，且销售面积增幅快于竣工面积增幅6.7个百分点。

房价涨幅总体平稳，但70个大中城市新建商品住房销售价格同比均有所上涨。由于需求旺盛，今年前4个月新建商品住房销售价格继续上涨，涨幅在6.0%%左右波动。

发改委称，当前房地产市场还存在三方面问题：一是新建商品住宅供需矛盾较大，除北京、天津等个别城市销售面积有所下降外，其它城市需求均比较旺盛；二是90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的17.2%%，比一季度提高1.1个百分点，住房供应结构调整任务仍十分艰巨；三是房价涨幅虽总体平稳，但新建商品住房销售价格仍有不同程度上涨。

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