2.56亿收购淡水湾花园63套 沪楼市外资再次涌动

沪上成熟住宅物业再度成为外资公司收购的对象。昨天，永兴国际宣布,斥资1.5亿港元收购了一家在内地从事住宅及酒店发展业务的外资公司———“新瀛国际酒店开发管理有限公司”的全部权益，而“新瀛国际”不久前刚刚整体收购了位于马当路附近“淡水湾花园”的63套物业。

“淡水湾花园”规划总用地面积36480平方米，总建筑面积约15.2万平方米，包括8幢18-32层高层住宅和4座临街商场。该项目由上海天益房地产开发有限公司和上海蓝印实业有限公司投资兴建。据网上房地产信息表明，目前该楼盘在售住宅的市场价格约为2.5万元/平方米。

公告称，今年4月9日，“新瀛国际”与上海天益房地产开发有限公司及上海蓝印实业有限公司订立物业收购协议，“新瀛国际”以总价人民币约2.56亿元，收购卢湾区徐家汇路“淡水湾花园”东方天地8号内的63个公寓单元，总建筑面积约8840平方米。

根据物业收购协议，预计该项收购将在6月11日前后完成，该批物业内部装修则计划在今年9月完成，随后将以服务式公寓形式对外出租，而管理方依然是“新瀛国际”。不过，该协议如果要顺利实施，还有诸多附加条件，其中包括“新瀛国际”必须获得金融机构提供的收购“淡水湾花园”所需的2.5亿元融资。

据了解，永兴国际主要在香港从事建筑、室内装修工程及景观工程。永兴国际董事会认为，本项收购是集团进军中国物业市场的一次良机，并可将集团现有建筑业务更加多元化。“新瀛国际”依据的一项物业评估报告称，“淡水湾花园”63套公寓的市场价值将不少于4亿港元。

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