中国房市累积涨幅已大应导入常态发展

（3seee资讯快照谨为网络故障时的索引，不代表被搜索网站的即时页面。)

中国房市累积涨幅已大应导入常态发展

中国经济网首页 > 房产业界> 房产资讯 > 正文

中国房市累积涨幅已大应导入常态发展

2007年05月30日 09:10

    中国房屋市场，连续上涨多年，累积涨幅已大，尤以京沪等沿海都市为最，亟待将房市导入常态发展。香港文汇报今日刊载题为《中国应如何稳定房市》的文章指出，目前中国房屋市场的情况，政府在持续多元调控，也宜预防未来暴跌及其负面影响，以期房价长期稳定在合理水平。

    文章指出，中国房屋市场的扩张，取决于地方政府批地，而批地，应严守土地利用及经济效益的原则。今后无论是批给都市房屋建筑用地，或批给都市以外供作设置个别或工业区用地，地方政府似须着眼于下列准则：(1)都市拆迁后，原住户能否再获安居？农村拆迁后，不可造成农民既失地又失业。(2)今后轻工制造业兴建厂房，应限制其建成多层式工业用楼房，以节省土地资源。(3)都市批地须将未来人口增长、每一家庭居住面积之改善需要；乡村批地则须将粮食供应因素考虑在内。(4)开发新工业区，应限用“非可耕地”，如砂砾地及荒地，必要时可与邻县共建。

    文章称，合理房价很难由政府厘订。同一城市之内，因区位不同，房价之高低自也不同。但政府应彻查是否有个人或财团从中炒作，以投机方式，进行短线买卖牟利。投机者常利用财务杠杆，同时购买多户(单位)预售屋，每户仅先各付少数订金或头款，静待工程完工前后涨价，脱手获利而去；或于市场散布传言，诱使群众非理性追价买屋，待房价大幅升高时，暗中获利出脱。

    实际上，政府抑制房价，旨在预防房市泡沫化或崩盘，而不使开发商、买房市民、与房贷银行，三方面同蒙房价暴跌的损失。

    文章最后建议，预防房市崩跌的措施，可参考以下各点，由政府倡导各银行采取一致步骤：(1)银行受理房贷新案，应一致要求申请贷款客户，具备三成(含)以上之自备款，实行差别利率，分别依自备款三成、三成半、或四成酌为递减。(2)鼓励已贷款之现有客户，志愿补足自备款达三成、三成半、或四成，各给予依上述不同成数降息标准之优惠待遇。(3)或鼓励贷款客户，自动增补自备款达三成、三成半、或四成，而各给予延长贷款年限，可分别展延至12年、15年等较长之年限，由贷款客户选定，但须经由房贷银行对客户征信。按延长房贷年限后，每月还本付息金额自会减轻，也是优惠。(4)上项贷款条件经变更约定后，双方应向产权登记权责机关登记备案。

来源：中国新闻网

数据载入中...

热点新闻

柔美灵动御风而行

·普洱神话之炒茶内幕:庄家三招炒高普洱茶价

·手机隐患须防：印青年充电时接电话被电死

·评论:3.7亿色情网站这个数字怎么算出来的?

·网络诈骗紧追热点近期小心出售高考试卷骗局

·农村低价资费体制碰撞：投资100年也收不回来

"贫贱夫妻"晦气家居风水

频道精选

新闻：人事科学院公布热门专业:高端涉外人才吃香	财经：沪深股市账户总数破亿实际股民仅3000多万
产业：房地产行业暴利源于中国人资本投机的劣根性	国际：大摩:两月内A股或跌30% 中国经济能承受
记者：美食DIY大奖赛北京移动凭啥敢"玩"用户	评论：为人子女尽孝敬老,为何成人反而不及三龄童?
传媒：14位最热辣美女玩家日本15岁少女大受欢迎	资讯：体坛十大性感女主播(图) 世界五大黑帮现状
科教：解读"误杀"事件\|女性"性能力"自我检测(图)	娱乐：郑佩佩爆料:女演员受伤章子怡巧拾"玉娇龙"
视频：中央空调清洁为何有令难行吹到狂沙始尽金	互动：开放女星大盘点(组图) 央视名嘴的婚变

精彩图片

数据载入中...

中国经济网版权及免责声明：
1、凡本网注明“来源：中国经济网” 的所有作品，版权均属于中国经济网，未经本网授权，任何单
　位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围
　内使用，并注明“来源：中国经济网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明 “来源：XXX（非中国经济网）” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更
　多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。

※ 有关作品版权事宜请联系：010-83512266-8089、8085

数据载入中...

搜索：

特别关注

5月上海楼市进入热销通道

楼盘曾六次推迟交房 "违规"交房百业主上门查证



◆	北京经适房人均15平米申请者原住房由政府回购

◆	购房者遇重号怒砸抽号箱现场出现相同的选房号

◆	"政绩工程"成"上访工程" 城市亮点为何成"污点"

◆	长沙房价在加息压力下逆风上涨购房意愿下降

◆	非法圈地情况屡禁不止天通苑业主纷纷"圈地"种菜

◆	海南"度假房产":外地人的狂欢本地人的抱怨

地产轶闻

大学女生的非常宿舍生活大揭秘(图)



◆	中国买家1800万澳元购得墨尔本最贵豪宅(图)

◆	全球掀起建摩天大楼风潮韩国最热衷高楼建设

◆	地产首富争夺战：女地王吴亚军身家700亿秘密

◆	身价过亿房产商上吊身亡外界传言其资不抵债

◆	房产商买凶杀人广东湛江国土局大楼枪击案告破

◆	73岁老人卖房炒股儿担心突发心脏病控制其账户

24小时排行

·	高级住宅楼下建垃圾房低层住户不堪其臭家家关窗
·	中国人才报告透露未来几年可能走红专业
·	涨工资剑指不公社会期待职工上调工资落实到位
·	FT:中国股神林园从8000元到10亿
·	里昂:股指或下跌25% 卖QFII额度

产业市场近期专题

·	印度铁矿石出口征税
·	中石油发现10亿吨油田
·	商品房预售成圈钱工具