央行加息一周后 一手放期房交易量降幅达16.7%

自央行加息一周以来，5.19-5.25与5.12-5.18相比，房地产一手房期房网上日签约量减少63套，而二手房市场整体成交量变化不大，但中高档二手商品房成交量5.19-5.25与5.12-5.18相比，下降4.54%。另外，加息一周以来，有66%消费者表示暂且不考虑提前还贷。

据北京交易管理网统计数据显示：5月19日-5月25日一手期房日均网上签约量为315套，而5月12日-5月18日一手期房日均网上签约量为378套，可见，加息后一周与加息前一周相比，一手期房日均网上签约量下降63套,降幅达16.7%。

据北京中原三级市场部研究中心分析，从目前经济运行状况来看，经济依然处于过热状态，CPI也逼近政府警戒值3%。为了进一步抑制经济过热现象，央行已经把利率作为一种市场化手段来调控市场。目前央行加息通道已打开，加息预期很高，对消费者心理影响较大，成本支出有所增加，这在一定程度上影响消费者的购房热情。

另据北京中原三级市场部研究中心统计数据显示：2007年5月19日加息以来，从二手房成交量走势上来看，5月19日-5月25日与5月12日-5月18日相比，整体二手房成交量变化不大，二手房活跃度依旧，但对于中高档二手房市场来说，成交量则出现下降现象，降幅为4.54%。

为了进一步抑制目前经济过热现象，央行于2007年5月19日再次加息，这也是继2004年10月29日加息以来的第六次加息。而07年5月19日央行采取行动可谓三率齐动，汇率、利率、银行存款准备金都进行了不同浮动的调整，以期通过对各层面的调控来进一步缓解目前的经济过热现象。而对于房地产市场买卖双方来说，最为密切关注的莫过于利率的调整了。

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