下半年楼市预告:9月后新货放量供应量增10%以上

通过从各大集团收集的下半年广州新盘新货资料显示，今年下半年，特别是9月份以后，广州楼市将迎来自去年以来最大的集中推货期，预计新盘新货将比去年同期至少增加10%-15%，市区和近郊楼市有望走出上半年严重缺货的局面。

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据各集团的资料显示，万科、保利、合生、中海等大发展商，今年下半年都至少有两三个以上的新楼盘推出，据不完全统计，下半年新盘至少有二十多个以上，还有不少在售大盘将有新组团推出，总供应量比上半年至少增加一半左右。值得注意的是，老城区、天河等市中心区的新盘数量大为增加，将结束上半年远郊大盘独占广州楼市风头的局面，想在市区买房的市民将有更多选择。

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中原地产项目部副总经理黄韬指出，受去年六月出台的“国六条”影响，广州今年的大部分新项目都是在去年9月底“广州市五年住房计划”公布后才批准立项的，按正常工期应在今年下半年推出。因此，今年9月后广州楼市将出现自去年以来的最集中推货期，预计新盘上市量将比去年同期至少增加10%-15%以上，有望结束今年上半年因供应不足而造成的矛盾。

合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江也指出，近几年来，每年的6-8月通常都是楼市的调整期，9月份以后将是新盘新货集中发力的时期，国庆和年底将形成上市高峰期，预计今年广州市全市住宅供应量将在900万平方米左右，总量比去年有所增加。【延伸阅读：下半年楼市预测:广州市区楼价涨幅维持在个位数】

另一方面，随着“90/70”政策的落实和新社区、双限、三限房的推出，中小户型供应量将持续上升，市场结构性矛盾将开始缓解，市民们的购房选择将更多。

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