花旗进军京城房地产 整购西环广场两座写字楼
针对去年底传出“西环广场写字楼１座和３座已被花旗集团整购”的消息，记者近日终于从花旗集团高层得到证实。这不仅是花旗集团首次对媒体证实该消息，也是该集团进军北京房地产的“处女作”。据传花旗为这次交易付出６．８亿—７亿元人民币。
据花旗集团特殊投资部副总裁陈怡仲介绍，２００６年底，花旗集团已经收购西环广场１座和３座两栋写字楼，创下了国内单一合同整体购买甲级写字楼的先例。经过近半年的慎重选择、考虑，最终选定联想融科物业投资公司（ＰＭＣ）全面代理Ｔ１、Ｔ３两栋楼盘的经营管理。陈怡仲还表示，“西环广场是我们的长期投资项目。在不远的将来，随着从硬件设施到软件物业服务的提升，这里将形成一个新的汇集大量高层次优质品牌客户的商圈。”据了解，对于这两座写字楼，花旗将留部分自用，剩余部分出租获取收益。
外资整购北京非住宅项目，花旗集团并非第一家，也不是投资最大的一家。记者了解到，仅去年就有华普中心以高达２２亿元出售给亚洲国际金融控股有限公司，日本Ｒｅｐｌｕｓ株式会社大约以人民币２４亿元购买了华贸中心１、２号写字楼，新加坡嘉德置地斥资１３．２亿元购买了西环广场的商用地产等多个大单成交。
来自国际知名物业研究机构戴德梁行的报告也显示，２００６年中国内地共发生４９宗逾千万美元的整幢物业买卖，其中８２％的交易额由境外资金指所有在境外（包括香港）上市的投资者及发展商促成。从整购物业的地域分布上看，仍以上海和北京为首选，两地交易宗数占整体的一半多。
【背景资料】
西环广场位于西直门立交桥西北角，总体建筑面积约２６万平方米，由三座近百米高的写字楼、交通枢纽、商业、综合楼组成，是目前北京中轴线以西地区最大的单体综合性大型公建建筑，有望成为新兴的商务区和该区域标志性建筑。
责任编辑/zhangdandan.bj
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