深圳商品房成交量同比下降 均价11339元/平方米

25日，深圳国土房产网（www.szfdc.gov.cn）公布了今年我市1-4月预售商品房统计结果。今年前4个月，全市商品房销售套数为26675套，其中住宅23162套，住宅均价11339.73元/平方米。

今年1至4月，全市商品房销售面积259.49万平方米，共26675套，其中住宅占229.91万平方米，共23162套。全市商品房销售收入316.34亿元，住宅占260.72亿元，商品房均价12190.84元/平方米，住宅均价11339.73元/平方米。深圳商品住宅销售呈现价格上升、成交面积和套数减少的趋势。

此次统计数据还对各区商品住宅销售面积、套数及均价进行了公布。其中，罗湖区销售面积13.36万平方米，1504套，均价12878.06元/平方米；福田区销售面积30.4万平方米，3895套，均价15739.84元/平方米；南山区销售面积34.73万平方米，3607套，均价13436.47元/平方米；盐田区9.55万平方米，1036套，均价11400.73元/平方米；宝安区84.56万平方米，7099套，均价10963.57元/平方米；龙岗区57.32万平方米，6021套，均价7921.66元/平方米。

记者查看国土房产部门历次公布的房价统计发现，2006年1-4月，全市新建商品住宅批准预售面积为219.88万平方米，批准预售的商品住宅套数为17552套。2007年1-4月，全市新建商品住宅批准预售面积为141.33万平方米，同比下降35.72%，批准预售的商品住宅套数为13369套，同比下降23.83%。

专家认为，新批准预售商品住宅面积减少，不利于缓解我市新房供应相对紧张的局面，但是随着我市住房供应结构调整政策的进一步落实，预计今后90平方米以下户型规模的比重还将继续上升，并有利于稳定房价、满足广大中低收入家庭的住房需求。

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