长三角楼市涨声再起：小户救市还是股市资金回流

南京一个楼盘近日出现这样的行情：上午开出的价格是每平方米３９００元，到了下午就提价成了５１００元，创下了一天之内涨价１２００多元的纪录。

杭州的一家开发商则选在深夜１２时开盘，理由是“白天排队的人太多，不好维持秩序”，然而即使这样，通宵排队买房的还有四五百人，最后不得不出动１１０警车维持秩序。

这些都是最近一个月内发生的楼市“异动”。

房价曾经领涨全国的长三角地区，２００４年以后楼市从疯狂转入平稳，上海、杭州、宁波等城市去年底都宣布房价出现了轻微下跌，似乎已然降温。

但是２００７年春节过后至今，无论南京、上海还是杭州，商品房交易量和成交价均双双走高，楼市再现多年前的火爆场面。

长三角楼市骤然“升温”

“五一”黄金周的最后一天，南京新街口某高档楼盘悄悄对一些贵宾客户进行预约登记，出人意料的是，这个均价超过每平方米１５０００元的楼盘，１００套房子在６小时内被抢购一空。一套房屋的定金为２０万元，几乎所有的客户都是现场刷卡，其中有一人更是一口气定下５套，显然是有备而来。

上海“五一”黄金周后一周新房成交面积创下两年来新高，商品住宅成交面积突破６０万平方米大关，是自２００５年３月以来的单周成交面积之最。

国家统计局江苏城市调查总队日前发布的房价数据显示，４月份南京普通商品住宅价格涨幅再次攀上两位数，同比涨幅高达１１．５％，创下两年来的新高。

杭州透明售房网的统计数字显示，５月９日至１５日，杭州楼市销售出现爆发性行情，杭州市区（不含萧山）单周成交商品住宅１１０６套，成交均价８６１６元／平方米。

种种迹象表明，领涨之后回归平稳的长三角楼市，又开始“不安分”了。

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