"地壳运动"在进行 为寻求新盈利点房企向西漂移

5月中，富力在重庆的第一个项目富力·海洋广场，以豪华精装修的高定位打动了众多重庆人；几乎同时推出的贵阳大盘山水黔城，以当地第一个豪装盘吸引了将近4000的认筹数，还创造了多项西部地产的新成交纪录。

中国地产经过近20年的高速发展后进入了一个瓶颈期。尤其是京沪穗深等大型城市，在规模化、集约化、政策调控等多种因素的影响下，高价、高压和高关注度下，不少开发商都有高处不胜寒的感慨。

相比之外，政策相对宽松、市场相对空白、消费观念相对落后但经济实力不俗的西部成为了行业的新热点，也成为产业转移的最佳选择地。

在这个大地产时代的背景下，中国地产正在进行一场悄无声息却又难以忽视的“地壳运动”：东部沿海的地产热点在向西部转移，地产企业的盈利增长点与市场的兴奋点也正朝西部漂移，宏观调控也对西部地产有所政策倾斜……也正是在这场西进的“地壳运动”中，成就了西部众多的大型项目。

在欧美国家，城市住宅并没有“毛坯”之说。而我国，精装住宅已经成为城市住宅发展的方向，在京沪穗等地，精装房已占到50%以上，这种可大大降低成本和节约空间时间的做法，必将成为西部消费者的新选择。

无论是富力·海洋广场还是山水黔城，除了地域外，其本身具备了东部大盘成功的所有要素：品牌、环境、投资、文化、国际视野，这种国际化的生活模式，已成为西部高端人群所普遍认可并追求的消费主流方向。这也显示西部已经开始承接未来中国地产发展的新时期。

正是看好西部地产的发展前景，众多广州开发商开始争相进入。保利地产在贵阳划地3000亩打造的保利·温泉新城目前已基本完成一期18万平方米的项目建设，将于7月1日推出，并从5月1日起正式接待购房者的咨询。这个以“国际文化生活圈”定位的超级大盘已吸引了省内外大量购房者的关注。

另外，香港新世界中国地产有限公司在获得成都市一95万平方米的地块之后，又在贵阳取得一近3000亩地块，最大开发面积可达332万平方米，预计总投资将达百亿元。

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