江城经济房总量太少难撼一路走高的武汉房价

经济房正加快上市步伐，是否会撼动一路走高的商品房价格呢？这是不少市民近期关注的话题。

昨日，记者在洪山新千家街12号南湖新村（查看地图）看到，这个经济房项目已封顶。按今年的最高限价，其多层价格将在2600元/平方米以下，小高层为2800元/平方米以下。

尽管价格差距接近1000元，但周边多个楼盘似乎并不“在意”。附近一个楼盘销售部的马经理说，买经济房的人不会买商品房，买商品房的人买不到经济房，对销售不会有影响。

对经济房的“冷漠”，源自开发商的“自信”。此前，武汉市经济房竣工面积已达793.39万平方米，改善了8万多户中低收入家庭住房，但商品房价格也在一路上涨。

“相比同时期商品住房的竣工量，经济房的比例还是太小，”武汉大学经济与管理学院刘双林副教授说，即使经济房价格再低，也难以影响到商品房价格。

武汉市国土房产局市场处人士介绍，仅去年一年，该市商品住房销售面积就达908.92万平方米，超过历年来经济房销售面积之和。

今年该市经济适用房竣工面积将力争达到200万平方米。而目前，已取得购买资格的家庭仍有2万多户，供不应求的局面短时难以扭转。

武汉市开发办一位负责人表示，经济房体现的是社会保障，使用的是“计划之手”。从长远看，这是一种高房价下的过渡措施，不会影响到商品房市场。

也有一些业内人士认为，经济房大规模建设，能有效缓解市场上不正常的购房气氛，安抚消费者购房心理和消费预期，对稳定房价有一定作用。

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责任编辑/wh001

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