央行5月18再次加息 杭城多家银行固贷利率之上涨

央行5月18日再次加息后，各家银行的固定利率房贷(以下简称固贷)利率水平跟着水涨船高。昨天，省内已开办固贷业务的几家银行先后宣布加息后的固贷利率标准。不过，由于此次央行对5年期以上房贷的利率上调幅度不大，几家银行的固贷利率上调幅度也很小。值得注意的是，各家银行的利率上浮幅度都不相同，这意味着银行对于房贷市场的争抢越来越激烈。[延伸阅读：人们更加关心股市走向 杭城市民平静面对加息]

目前，浙江省内推出固贷产品的银行有光大银行、招商银行、建设银行、农业银行和中信银行等。到昨天下午，建设银行和中信银行都已经公布新的固贷利率水平。其中，建设银行3年期固贷利率由6.69%上调至6.78%，5年期固贷利率由6.96%上调至7.05%，10年期固贷利率由7.48%调高至7.57%，均上调了0.09个百分点。在上述利率的基础上，建行将对信用记录良好的客户，提供9折左右的优惠利率。

中信银行杭州分行零售银行部一位人士说，该行的固贷利率其实就是在央行加息后的基准利率基础上再下浮9%-10%。

招行杭州分行一位人士表示，该行目前对固贷利率实行逐笔询价制度，即针对每个客户的具体情况，如信用状况、贷款金额、贷款年限等综合情况予以定价，但利率水平不会高于同业平均水平。

光大银行杭州分行私人银行部一位负责人说，光大银行新的固贷利率水平正在调整中，预计本周末下周初会公布，可以肯定的是：调整幅度会很小。

到昨天下午，农行固贷利率还未调整，其原有的标准利率水平是：3年期6.66%，5年期6.84%，10年期7.2%。在此基础上，信用记录良好的客户可以享受8.5-9折不等的优惠。据了解，在农行公布新的固贷利率之前，购房者还可以按现在的利率水平申请到固贷。

央行频繁加息，固贷的优势越来越明显，也越来越受到购房者的关注。很多在加息之前办理固定利率房贷的市民发现，自己的房贷利率已经低于市场水平，以上个月选择光大银行的5年期固贷为例，加息前，其优惠利率为5.76%，比市场水平高0.022%，而本次加息后，其利率则比市场利率低了0.13%。

理财专家建议，目前有多家银行推出了固定利率房贷，但不同银行间在利率和产品特色上差别较大，购房者可货比三家后再作出选择。此外，已经办理浮动利率房贷的客户也有机会选择固定利率房贷，目前建行、光大银行和中信银行都提供浮动利率房贷和固定利率房贷之间的互相转换业务。

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