(3seee资讯快照谨为网络故障时的索引,不代表被搜索网站的即时页面。)
深圳成立首家验房中心 90平方米以下收费380元-地产资讯-房地产门户搜房网
首页> 资讯中心> 市场动态> 正文 搜索:

深圳成立首家验房中心 90平方米以下收费380元

虽然“验楼师”职业资格和标准迟迟未能出台,可深圳真正的“验房中心”却可谓是火热登场。这家名为中科科技深圳验房中心的公司在坂田成立,可谓是深圳首家明确的以验房为职业的公司,该公司总工程师刘立虎对记者说:“令我们感到惊奇的是,业主验过的房子都或多或少存在问题,而发展商或者物业公司对这些问题似乎是早有心理准备,不用多费唇舌就答应解决。”

验楼查出楼宇多处“暗疾”

很多买房的人都知道,光凭肉眼很多问题是看不出来的。刘立虎给记者讲了一个他们验楼的例子,向小姐买的是位于龙岗区某知名发展商的楼盘,一套17楼的单元房。当中科验房中心的工作人员做了一个初步“体检”就立即发现了三处严重问题:首先通过仪器检测发现,经过客厅中央的水管有漏水的状况,由于是新楼看不出来,可时间一久必然会出现一片片的水渍。其次,测量还发现向小姐家的卫生间的墙体存在明显的倾斜,倾斜幅度有4厘米之多,这也是用肉眼一般无法观测到的。第三,房间地板“空谷”问题比较严重,用小锤敲打地板,会听到很明显的“怦怦”的声音,这样的地板一旦铺上地板砖,稍微有剧烈的踩踏,都有可能导致地板砖的断裂。

而二手房更是“重灾区”。日前,中心区的张先生买了一套号称豪华装修的二手房,检查过房子装修、水电全通后,就高高兴兴住进去。可没有隔几天,楼下的找上门来,原来卫生间渗水严重,已经影响到楼下邻居的生活,结果只能把铺好的瓷砖全部砸碎,然后再重做防水,连砸带铺花费了近3万元。

查出毛病发展商“逆来顺受”

刘立虎对记者说,一般验楼完了都要为业主出具一份专业的验楼报告,以及相关问题改进的预算,好由业主自己决定是追究发展商的责任,还是小问题自己处理。他告诉记者一个值得令人深思的现象,对于一些新的楼盘验出的一些问题,很多发展商或者物业管理公司好像都有“心理准备”,好像就等着你上门来找,几乎不用你同他们讨价还价,就会答应整改。发展商这种“逆来顺受”的态度至少说明,他们对于关于楼宇的质量问题和瑕疵是心里“有底”的,那么业主最好也做到心中有数,才能达到双方的信息对称,不至于花了那么多钱买不顺心。

简易体检和豪华体检差距大

至于大家所关心的服务和价钱问题,验房中心告诉记者,可提供的检验服务总共有40大项7000多小项。可一般的房屋只需要简易的检验,针对检查交付房屋结构、设备是否与合同相符,墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题等出具一份报告,收费标准随着房屋面积的变化而不同。一般而言,面积在90平方米以下收费380元,90~200平方米之间为800元左右,叠墅式楼房则以2000元起价。

可如果涉及到房屋的结构安全问题,比如其中包括检验水泥含量、沙子配比、钢筋直径等工作,这些工作必须借助高科技设备才能完成。他举例说有一种叫做激光雷达扫描仪的仪器,它能通过pvc技术将钢筋的截面清晰的显示出来,而这样一台仪器的价格在30万元左右。这样的“豪华体检”,收费大概在2万元左右。

下一篇:“个税传闻”引急买急卖恐慌 深圳人的购房个案

责任编辑/sz002
地产资讯,更多精彩在首页
最新评论 点击查看更多>>

免责声明:

本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
[不良信息举报:0755-83496395][给搜房提意见][网站地图]。

-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------