银行开始执行房贷新利率 提前还贷热潮并未出现

银行开始执行房贷新利率

固贷利率相应调整提前还贷热潮未现

记者从工、农、中、建、深发展、民生等银行深圳分行获悉，各银行已开始执行上调后的浮动房贷利率，信用好的市民仍可获得基准利率下浮15％的优惠利率。与此同时，固定利率房贷利率也随之看涨，建行昨日已上调了固贷利率。中行、农行等银行也表示，随后将上调固贷利率。

日前，央行再次上调存贷款利率。其中，5年期贷款利率从7.11％上调至7.2％，三至五年期贷款利率由6.75％上调至6.93％。记者获悉，目前各家银行都开始执行新的利率基准。新申请的贷款将按照新的贷款利率执行，存量贷款将按照贷款合同约定的利率浮动方式，在约定时间上浮贷款利率。

自2006年起，央行已经连续4次上调贷款利率，曾经“叫好不叫座”的固定利率房贷优势已逐渐显现。不过，记者了解到，随着央行上调贷款基准利率，各家银行推出的固定利率房贷利率也将随之上调。建行深圳分行昨天已经上调了固贷利率，其中3年期最低固贷利率上调至5.84％，5年期最低固贷利率上调至6.06％，10年期最低固贷利率上调至6.60％。中行深圳分行相关人士表示，目前该行已经暂停固贷业务，待总行确定上调固贷利率幅度后再恢复该业务。农行深圳分行相关人士称，该行暂时还没有上调固贷利率。不过他们预计，农行总行也将公布上调后的新固贷利率。

据悉，此次贷款利率调整幅度相对较小，50万元20年期贷款每月月供也仅多支出22元多。农行深圳分行相关负责人表示，昨天还没有出现提前还贷热潮，因深圳市民平均房贷供款年限为5年，因此办理固定利率房贷的人不多。

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