京郊置业推高当地房价 涿州房价从800涨至2500元

北京房价的持续走高以及市民到周边如河北部分城镇购房的增多，在一定程度上拉动了周边外地房价的走高，也带来了一系列的连锁反应。近日，河北涿州市、廊坊市相关建设部门在接受记者采访时均表示，为了平抑房价，让本地中低收入人群买得起房，将建设一定数量的经济适用住房用以保障该市中低收入人群的住房需求。

河北廊坊市和涿州市分别位于北京东南和西南，京津塘高速公路和京石高速公路与北京相接，是北京至天津，北京至石家庄等地的必经之地，地理位置优越。近年来，随着房地产市场的升温，两个城市凭借和北京咫尺之遥的地理优势大打房地产牌，比北京低数千元的单价吸引了众多北京市民到该地购房，当地的房价也因此节节攀升。

据涿州市建设局房地产开发管理科一位工作人员介绍，目前该市的普通商品房均价在2500元/平方米左右，部分地段和户型价格达到3000元/平方米。而2000年房价仅在700元/平方米-800元/平方米之间，2004年较好地段的房价涨到1300元/平方米-1400元/平方米。在涿州仅需花50万元左右就可以购置近200平方米的住宅，这在北京根本不可能。

据这位工作人员介绍，2000年至2003年，该市仅有172套商品住宅出售给北京等外地人，2004年至2005年两年间，就增加到735套，而2006年一年就出售给北京等外地人517套，北京人在涿州购房的比例已经占了该市商品房销售的40%以上。截至目前，外地人在涿州购买住房2196套，其中北京人购房1542套。

此外，即将开工建设的京沪高速铁路将把北京至廊坊的路程由现在的一个小时缩短到20分钟，这一利好消息大大加快了北京以及天津等地居民到廊坊购房置业的脚步。

来自北京等外地的购房人明显拉高了当地房价，面对节节攀升的房价，当地政府不得不考虑建设经济适用住房用以保障当地中低收入居民的住房问题。涿州市建设局副局长郑文波介绍说，为了让当地中低收入人群买得起房，该市今年将建设7万平方米经济适用住房，均价在1300元/平方米左右。

同时，廊坊市建委的相关人员表示，该市将通过行政干预手段要求开发商在开发普通商品房的同时，建设一定数量的小户型的经济适用住房，以缓解当地中低收入市民买房难的局面。

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