上海楼市开始升温 世纪公园楼盘三天成交近百套

日前，刚性需求购房者对住宅的选择倾向使得沪上一些热门居住板块和高档住宅楼盘开始升温。此外，由于目前股指已处于高位，且累积了大量的风险，部分在股市中获利而转入房产市场的现象越来越多。

据上海市房地产交易中心的数据显示，浦东大唐国际公寓在开盘三天就成交95套。“购房者主要以刚性需求为主，多为年轻的新上海人。”该楼盘项目经理吴骞表示，在购房者中不乏在牛市中获益的需要改善住房的自住客，也有为了规避风险，从股市中脱身转战楼市的投资者。

据了解，在此轮购房高峰中，部分低总价、地段适中的房源备受追捧，甚至有部分楼盘重现排队买房现象，别墅交易市场也是一路上扬。分析师表示，除了进入了传统的“旺季”因素外，而股市的一路高走也是造成部分市民把股市中的流动资产转化成固定资产的重要原因，“在股市中获得的资金投入楼市，自然是毫不吝惜。”

在二手房市场方面，天山路中介表示，“五一”之后换房自住客的比例大增，在这批换房客中，不少是近期股市的赢家，二次置业买家成为市场主流。部分投资者表示，在股市上赚了些钱，看着近期股市疯涨，心理没底，想撤出部分资金投入到楼市；而且他们都对中心城区高价位的楼盘很有投资意向，认为中心城区、高价位、高档次的楼盘仍具有相当的升值潜力。甚至有专家认为，随着股市中获利资金向房市的回流，预期还会推动房产价格上涨。

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