深圳楼市:成交均价突破14000元/平方米

成交情况	数据
成交套数	1232套
总成交额	20.08亿元
成交总面积	14.16万平方米
日均成交面积	2.36万方米
成交均价	14179元/平方米

（上周所有统计数据均为6天的数据，少周一成交数据）

上一周（6天）全市商品住宅成交总套数为1232套，平均日成交205套。总成交面积为14.16万方米，平均日成交面积2.36万平方米。总成交金额为20.08亿元，日均成交3.35亿元。上周成交均价为14179元/平方米。经万科接手后重新入市的万科东方尊峪以及龙华的春华四季园成交比较活跃，另外，天健现代城花园、合正锦湖逸园均为项目所在片区市场成交热点楼盘。

上周单日成交量基本呈先涨后跌的态势，周四成交量最高达248套、近3万平方米。周日成交量最低仅152套、1.7万平方米。其中，春华四季园、万科东方尊峪、天健现代城花园、合正锦湖逸园四大项目基本带动着整个市场的走势，同时在每日的全市成交排名上，这四大项目均排在前列，成交量远远高于其他楼盘。近期这四个项目值得消费者重点关注。

从成交区域看，龙岗区上周成交417套、5.05万平方米，为分区成交冠军。区内楼盘天健•现代城、公园大地、怡瑞山居、可园、龙城华府、依山郡等楼盘，在区域市场内影响力较高，占据着主要的市场成交份额。天健•现代城的热销更是带动了区域成交量的上涨。

宝安区上周成交311套、3.84万平方米，排名第二。龙华和西乡的项目占区域市场成交量的大部。春华四季园、幸福海岸、桃源盛世园、富通城等项目继续受到市场的热捧。

罗湖上周成交275套、近2万平方米，成交量有大幅度的增加。这主要是由于合正锦湖逸园的热销以及万科东方尊峪的重新入市带动了区域成交量的大幅度上涨。罗湖新盘供应远远不足，一旦新盘入市将立刻受到市场的追捧。

福田和南山，上周成交量均为八九十套上下，由于无新盘供应，成交项目十分分散，成交单位也基本为各个项目的尾盘部分。蜜园、岭尚时代园、合正瑞园、名家富居、西湖林语、新德家园等项目为成交记录相对不错的楼盘。

盐田上周依然保持着最低的成交记录，上周仅成交57套、0.5万平方米左右。桐林花园是区域内最重要的成交项目，成交套数占到区域成交的80％以上，左右着整个区域的成交走势。

从分区成交均价看，上周商品住宅福田区成交均价最高，达到18125元/平方米，高出全市均价3946元。最低为龙岗11766元/平方米，低于全市均价2413元。

上周开盘项目有东方明珠城，共1343套约12万平方米入市，入市均价达10500元/平方米。

上周成交（套数）冠军榜

周一	周二	周三	周四	周五	周六	周日
	春华四季园	春华四季园	万科东方尊峪	万科东方尊峪	天健·现代城花园	天健·现代城花园

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