本来打算趁着五一长假，好好挑选一下楼盘，无奈今年上市的新盘寥寥可数，而一些老盘推出的后期楼盘，价格又高得离谱，因此只有将购房计划推后。”5月6日，在京北立水桥区域的某售楼处，购房人张若水对记者发出了如此感慨。
近日，不少专业机构发布了“5月将有近50个新盘入市”、“22个纯新盘出击五月京城楼市”的市场预测，但据记者调查，实际上约有半数新盘推迟了上市计划，打起了延期开盘的“太极拳”，致使五一黄金周京城难觅新盘踪影。
将“捂盘”进行到底
传统四五月份，已经是楼市新盘供应的高峰期，然而在2007年这股行情却出现了“惊天大逆转”，众多项目推迟了上市时间，整个京城楼市出现了“新盘荒”。
“五一黄金周后上班的第一天，我们就针对何时正式开盘开了一天的会。”5月9日上午，在京南某楼盘售楼处，该项目的营销总监林诚(化名)向记者说道，“其实我们项目本来是打算4月份开盘销售的，但发现市场行情并没有我们想象中那么好，所以我们昨天开会决定，再将开盘时间推后1～2个月，先将意向客户累积到一定程度再说。”
据林诚介绍，2007年农历新年过后，他们就一直为确定新盘上市时间而忙碌着。“其实，我们的项目已经达到了拿销售许可证的资格，而且项目沙盘和楼书也早已准备完毕，但领导认为3月份以来周边项目的销售情况并不太理想，有的项目一个月才卖了10多套房子，所以决定将开盘的时间往后再推迟一阵。”
逾20新盘延期开盘
“具体什么时间开盘，我们也在等开发商的通知，估计五一节后就会正式上市了。不过现在项目的沙盘、楼书都已经到达售楼处了，要不您先过来了解楼盘的具体情况，等开盘时间确定了，一定第一时间通知您。”当五一前夕记者以买房人的身份，致电位于北京西三环的悦园售楼处时，得到了销售人员这样的回答。
据记者了解，悦园早在3月份就在西三环主路上打起了巨幅的户外广告，并对外宣称将于4月份入市，以此来吸引购房人的眼光。但实际上，该项目正式开盘时间一直迟迟未定。
像悦园一样，高调对外宣传，低调延迟开盘的项目，在京城楼市为数众多。据记者了解，本来打算在5月份开盘销售的枫景园、华龙美晟、世华水岸、和乔俊景、荣景丽都、晶彩亦庄等20多个新盘，纷纷延迟了上市时间。
对于新盘为何延期开盘的问题，不少销售人员的解释是，“我们的项目还没有拿到销售许可证”、“开发商还没有把最终的开盘时间通知给我们”、“暂时不便透露延期上市的原因，但绝对不是项目本身的进度问题”等。
“新盘推迟1～2个月的时间上市，我还能理解。但像颐清家园(论坛)这样的项目，推迟开盘时间将近一年，就有点让人匪夷所思了。”从2006年8月份就开始关注颐清家园的王大伦向记者抱怨道。
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