长寿、曹杨板块二手房炙手可热 普陀房价将走高

随着长风新兴生态商务圈的异军突起，近期周边的长寿、曹杨板块二手住宅市场成交较为火爆，同时其区域发展前景也被业界看好。

事实上，由商业带动整个板块的档次、从而提升整个区域房产品质，是全球房地产发展的一个必然过程。美联物业闸北普陀区副总监赵加瑞表示，长风生态商务区整体规划的起点比较高，首批已有北京天鸿、旭辉集团、新加坡国浩等境内外地产巨头的开发项目进驻，此外，海外数家大型企业集团也有意在此进行项目开发。

作为浦西市区范围内最后一块大规模开发的综合商业地块，长风地块所代表的非市中心新兴CBD的比较优势已逐渐显现，与此同时，周边的住宅市场的前景也已被业内人士纷纷看好。

赵加瑞认为，目前长风板块内还没有形成较大规模的高档住宅区，现有的小区物业多是房龄相对较长的老公房，而周围与长风板块紧密相连的就是曹杨板块和金沙江板块，以及相隔不远的长寿板块，其中又以长寿板块内的高档住宅相对集中。部分业主和购房者也都是看准了这一区域的升值潜力，成交均价为此节节走高。

长寿板块二手房市场近期仍十分火热，一方面得益于长寿路的商业一条街的整体规划；另一方面，区内另一个高档商务中心的崛起也让普陀区的整体形象有了较为明显的改善。

例如长寿板块内的高档楼盘苏堤春晓，该小区内的两房物业成交价格自开盘以来一路走高，从3月份的15000元/平米左右的单价，到4月份的16000元/平米左右的单价，现在已到了购房者想买、却很难找到业主愿意卖，行情十分火爆。除了周边相对比较成熟的社区商业以及名校的文化氛围，板块的升值潜力也是买卖双方有目共睹的。

赵加瑞认为，随着商业配套设施的不断完善，加上自身社区档次的不断提高，可以肯定的一点就是2007年普陀区的房价仍将继续走高，并进一步缩小其与传统观念中市中心的差距。

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