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近年来，河北省涿州市凭借“京郊型生态卫星城”“北京休闲度假宜居地”的地缘优势，吸引大量来自北京等地的外地人买房，致使房价大幅攀高。为让本地中低收入人群买得起房，今年这个市将建设7万平方米经济适用住房。
涿州距北京天安门60公里；917路公交车直通京涿两地，只有40分钟车程；众多中直单位在涿州办公。据涿州市建设局统计，2000年至2003年，这个市仅有172套商品住宅出售给北京等外地人，2004年至2005年两年间，就增加到735套，而2006年一年就出售给北京等外地人517套。
截至目前，北京等外地人在涿州购买住房2196套，其中北京人购房1542套。在这些外地购房者中，企业界人士和经商人员占52%，工薪阶层占33%，离退休人员占13%。
2000年涿州市的房价多在700元/平方米-800元/平方米之间，2004年，较好地段的房价涨到1300元/平方米-1400元/平方米。目前，这里的商品房均价达到2000元/平方米，一些高层和小高层的价格达到3000元/平方米。
涿州市建设局副局长郑文波介绍说，为了平抑房价，让本地中低收入人群买得起房，这个市今年将建设7万平方米经济适用住房，均价在1300元/平方米左右。为了集中利用土地，提升小区的规模、档次，涿州市不再审批建筑面积在20万平方米以下的住宅小区。
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