购房者感觉房价缓慢上涨 期涨效应驱散观望气氛

“看了一年半的房子，价格没有降反而涨了，我觉得现在不买，以后房价可能还会升高。”在普陀一楼盘的售楼处购房者肖先生这样表示。楼市的“期涨效应”正促使不少已观望了一两年的刚性需求购房者果断出手。

在国家发改委和国家统计局2月公布的70个大中城市新建商品住房销售价格指数报告中，上海2月的新房价格经过此前持续10个月的同比下跌后首次止跌，3月份更出现了止跌后的回升态势。

中房上海指数办公室3月发布的月度报告也显示，3月中房上海住宅价格指数为1310点，较2月上升5点，涨幅为0.4%，与去年同期相比上涨3.6%。而据其对全市178个、总规模1412.7万平方米的楼盘调查样本所作的统计显示，有35%的楼盘出现不同程度的价格上涨，平均涨幅2.6%。

不少购房者都明显感觉到了房价的缓慢上涨，在“五一”黄金周的假日房展会上，一位流连于大华锦绣华城展台前的购房者表示，他去年来看这个盘时价格才9000多元/平方米，考虑到调控后房价可能下调就没有出手，现在毛坯都要11000元/平方米了。而前段时间需要排队才能买上房的万源城当初一期开盘时价格不过9000元/平方米出头，但现在的起价就要11000元/平方米。

虽然如此，不少购房者还是表示将在年内购房。在外企工作的小孙告诉记者，自己两年前就开始看房，因为遇上调控，所以想等等看房价是否会下跌，但看着房价反而有所走高，与其再等不如出手买房。他表示自己周围好多人最近也都不约而同买了房，大家都是一个想法，调控那么久利空出得差不多了，看样子房价还是要涨，既然要买，还是早点买吧。与小孙持相同看法的购房人不在少数，不少购房者一边抱怨着房价太高，一边又积极下订。三月以来，网上房地产显示的房屋成交量逐步走高。“五一”黄金周四个交易日，新楼市场成交新盘达到2500套左右，为今年春节长假新楼成交量的20倍。

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