二手房资金监管施行一个月 自愿接受者不足一成

记者今天上午从多家京城房产中介了解到，从二手房资金监管施行一个月的情况看，自愿接受资金监管的交易不足总量的一成。

自4月15日起，二手房交易施行由银行对房款资金进行监管，这预防了黑心中介卷款逃跑，也打击了吃差价等违规行为，保障了交易资金的安全性，但其手续比以前繁琐了。

记者今天上午从中大恒基、筑家地产等房介的金融部了解到，自4月15日来的一个月中，在所有二手房交易中资金被监管的交易不足成交总量的一成。中大恒基金融部负责人告诉记者，由于目前资金监管并非强制性的，如果买卖双方任何一方不愿意进行监管，该套二手房交易也就只能按照旧的买卖流程进行。

从交易中反馈回来的意见看，造成资金监管冷淡的原因多来源于房主的拒绝，尤其是在买方需要贷款的情况下。付全款的二手房交易中，四成的买卖双方都愿意接受资金监管，而在贷款买房的交易中，进行资金监管的却寥寥无几，而二手房交易中75%都是贷款。

以前买房人到交易大厅交完契税，银行见到“契税票”就能发放贷款，房主就能拿到全部的钱款，不需要等待买房人拿到新房本。而实行资金监管，买房人必须拿到新的房本，卖房人同时拿到“办结单”，此单交易才算完成。这样就延长了房主拿到全部房款的时间。

市建委相关人员对此认为，6月15日起将强制执行资金监管，而且，近期二手房将实行“网上签约”，这将能优化目前的资金监管流程。

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