江西即将在全省推广农民住房贷款 开全国之先河

经过一年的成功试点，江西省即将在农村全面推广农民住房贷款。经中国银监会证实，此金融产品开全国之先河。这是记者5月12日从省农村信用社联合社获悉的。

农民住房贷款是针对新农村建设的专项贷款。去年5月，省联社赣州办事处对全市农民贷款购房建房需求展开调查。他们发现，赣州市新农村建设起步早，农民购房建房热情高，在农村推出类似城镇居民住房按揭贷款的产品时机成熟，市场前景广阔。当月，省联社根据赣州办事处的调查报告，决定在该市各县（市、区）推广农民住房贷款，并允许江西其他有条件的地方也开展此类业务。

与城镇居民住房按揭贷款不同，农民住房贷款是信用贷款，是农户小额信贷在新时期的补充和发展。省联社负责人介绍，农民住房贷款必须满足以下几个条件才可发放：农民购房建房是符合土地利用总体规划和村庄、集镇规划的农民普通住房，包括新农村建设规划区内的商品房、农民公寓、普通农宅；申请贷款的农户没有不良信用记录，并有稳定的收入来源；贷款额一般不超过购房建房总额的50%。

农民住房贷款加快了新农村建设步伐，深受农民欢迎。赣县茅店镇上坝村有420户住户，以前99%的人家住的是土房，他们通过申请农民住房贷款，在新村规划区里建起了清一色的砖混结构新房。贷款建房的村民肖穹意说：“我家兄弟4人， 3人靠申请贷款建了新房。全村像我这样的，共有140户。”

目前，全省各个设区市均开办了农民住房贷款业务，以赣州市操作最规范、放贷额最多。截至4月底，全省累计发放农民住房贷款5.4亿元，贷款农户3.14万户，其中赣州市分别占66.3%、65%，上犹、宁都、兴国、瑞金、石城等地受益农户均超过2000户。

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