内环成交放量推动均价上扬 三区单月增幅超100%

上海新楼市场成交量继续放大，黄浦、静安和卢湾三区单月成交量增幅超过100%。昨天，最新统计数据显示，2007年4月份，上海市商品住宅成交面积为235.3万平方米，环比上涨了25.2%。

上海新房市场延续了今年以来的上扬态势，成交量继续放大。据统计，4月份，普通商品住宅成交面积147.1万平方米，成交套数12750套，分别较3月上涨24.8万平方米和2380套。随着4月份新盘的大量上市，尤其是一些低总价、小户型楼盘的推出，刺激了消费者的购房需求。从分区来看，4月份，各区域的走势出现分化，内环三区的成交量继续放大，黄浦、静安和卢湾成交量分别环比上涨164.5%，174.9%和115.4%。宝山、松江、浦东、徐汇的涨势依然十分强劲，其中，宝山、松江、浦东4月的成交量均超过了20万平方米。在成交均价方面，受需求回暖影响，全市成交均价出现上扬之势。其中，内环成交均价上涨71%，涨幅领跑全市；内外环间上涨28%；外环的涨幅最小，为15%。

有关分析人士表示，4月份，上海新楼市场所成交楼盘中内环高档楼盘占比相对较高，一定程度上带动了全市成交均价的上涨。从整体上来看，上海新楼市场宏观市场环境依然趋于平稳，市场经历了长期的观望之后，逐渐走出颓势，购房者的信心逐渐恢复，众多持币观望者开始试探性入场。作为传统销售旺季，再加上“五一”房展会宣传以及各种促销活动，新楼市场的后市走势仍然较为乐观。

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