武汉开始房产市场整顿 三百多在售楼盘一个不漏

在新一轮房地产市场整顿中，我市将对在售的300多个楼盘一个不漏地进行检查。昨从市开发办获悉，先由各售楼部自查，再由市、区开发办逐一清查。

在销售环节上，主要查处三类违规行为：未取得商品房预售许可证就进行预售、预租，发放购房金卡、VIP卡，收取定金、订金、诚意金或预付款的行为；未取得商品房预售许可证，发布项目预售、预租的广告，发布商品房广告或宣传资料含有融资、升值、投资回报、售后包租等内容；取得商品房预售许可证后10日内未开盘销售，开盘后捂盘惜售、囤房抬价的行为。

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在售楼部公示内容上，主要查处两类违规行为：未公示许可销售的商品房价目表和收费项目标准，以及未标明每套商品房的建筑面积、公摊建筑面积、每平方米售价、价格执行时间、前期物业服务费标准等行为；未公示《武汉市商品房买卖合同》样本、《认购协议》样本以及签定《武汉市商品房买卖合同》和《认购协议》的条款内容。

在收费上，主要查处在履行商品房买卖合同时，向买受人收取合同约定外费用的行为。

在交房上，主要查处开发商将不符合交付使用条件的商品房擅自交付使用，逾期交付不按合同约定承担违约责任的行为。

在签合同上，查处未落实购房“实名制”，在商品房买卖合同签定后为买受人更名的行为。

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