五一黄金周 楼市飘红

土地市场热力传递 黄金周销售普旺

4月30日，黄金周前一天，武汉土地拍卖会再现火爆场面，华润置地旗下的重庆润龙两度出手，夺得月湖桥西侧和杨园街铁机路两地块，总成交价接近30亿，楼面地价分别为3887元/平方米和3405元/平方米。业内人士认为，汉阳新区的建设、琴台大剧院的兴建，让更多开发商看好汉阳房产的潜力；而武汉楼市这两年继续平稳上升，也是吸引越来越多外地开发商的重要原因。

五一黄金周期间，武汉楼市继续演绎成熟一面，供需两旺，包括光谷、古田、二七、后湖、金银湖、盘龙城、汉阳、沌口等在内的热点区域楼盘看盘量、销售量持续走高。

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统计数据显示，黄金周期间武汉市共销售商品房套数为1769套，平均每天销量在170套左右，与前一个周相比基本持平；其中，成交均价4000－5000元/平方米的户型占总成交量的36.13%，较上周上升了1.36%。此外，通过对一些楼盘走访调查发现，位处郊区尤其是新区的楼盘宣传力度远远大于中心城区各大楼盘，并且通过花样百出的优惠打折活动吸引了更多的看房者。

分析其中原因，有关专家表示，4000元/m2的楼盘主要分布在武汉最新规划的居住新区，如古田、光谷、白沙洲等区域，相比于中心城区持续走高的房价，规划前景看好、配套建设日益完善的新区逐渐成为普通购房者买房的首选区域。像中大·长江紫都项目，在五一期间收集到不少二期的意向客户。“因为项目一期的景观已经做好了，购房者看到项目实景以后很心动，这些客户比较诚心，看过项目一期以后，表示等开盘了一定要通知他们。”长江紫都的营销总监赵黎这样说道。

高端住宅市场，黄金周期间5000元/平方米以上的户型分别占总成交量的8.02%，一扫前几个月的平淡之势。“五一期间来看房的客户不少是通过老客户介绍来的，这部分客户占到了全部客户的30%。除了本地需求依旧旺盛之外，武汉逐步成为区域中心城市，吸引到越来越多的企业和个人来武汉投资，这部分人群对别墅和高档住宅的需求比较大。此外，黄金周期间，看房时间相对充裕，天气晴朗，促使更多购房者出游、看房选房。”金都·汉宫营销总监孙敏捷分析。据了解，黄金周期间该楼盘客户来源中就有很大一部分来自省内其他地市如宜昌、黄石、鄂州等地。

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