上海房地局：境外人士将可以参与上海土地竞买

据央视网站消息，根据上海市今年发布的一号土地出让公告，从5月10日起，投资者就将领取各个地块的招标说明书。其中，对境外购买人的资质要求明显放宽。

根据上海市房地局今年首个国有土地使用权挂牌出让公告，“境外的自然人、法人、其他组织”都可参与土地竞买，且出让保证金可以用外币支付，也无须拥有内地注册公司，这意味着境外公司可以通过境外汇款的方式给付。

而去年7月国家六部委联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中明确规定，境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产，应当遵循商业存在的原则，按照外商投资房地产的有关规定，申请设立外商投资企业。上海去年的一号土地出让公告也曾要求参加竞买的境外投资者必须领有一年期外商投资企业批准证书和营业执照。据了解，今年上海买地资格限制放开后，成功竞得土地的境外公司，资金支付以及项目公司注册仍需经过国家外管局等机构审批。

另有上海媒体报道说，至此，对于境外资本买地资质的限制已经基本消除。不过，业内人士表示，买地环节的资格放松，并不意味着对于外资投资房地产控制的放松。

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