京4月新盘万元房达半数 期房现房销售双高于3月

多项数据显示，本市4月份楼市交易全面回暖。但有数据显示，4月份均价万元以上的项目占比达到50%，其中均价12000元/平方米以上的楼盘占比为41.3%。

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根据中大恒基不动产营销市场研究中心提供的数据显示：4月份共计46个项目开盘，其中纯新盘上市7个，其余为老项目后期。

新增供应面积比3月份增加了23.1%，项目开盘整体均价11661元/平方米。

从户型面积来看，大户型仍然占据了主要份额，而小户型占比仅为15%，即使是纯新盘上市项目中，小户型占比也不足三成。

从开盘供应个数来看，普通住宅开盘24个，占市场开盘总数的52.17%，比3月份有所下降。从供应面积来看，普通住宅新增供应面积57.52万平方米，占总供应量的42.1%，虽然仍占据第一的位置，但各项占比数据都下跌得非常明显；公寓新增供应面积46.52万平方米，比3月份翻了近两番。随着人们对中高档项目的需求增加，公寓项目在开盘物业中所占比重越来越大，且户型面积也逐渐向大户型发展，多面向高端客户。

新楼盘销售方面，根据北京市房地产交易管理网统计数据显示：4月份全市期房网上签约共计13285套，现房网上签约共计3094套。均比3月份有所增加。

分析人士指出，3月份京城楼市交易回暖的趋势在4月份得以延续并继续升温。但今年前四个月，期房交易量和交易面积都低于去年同期，这种现象值得关注。据分析，尽管市场需求依然表现强劲，但政府一系列“限价房”、“廉租房”等政策的出台，使众多消费者继续采取等待和观望的做法。

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