“这个860亩的大项目是目前公司惟一的项目，也将是未来几年公司倾全力开发的一个大项目。”张桂宗对本报记者说。在他递过来的还未来得及更换的名片中，他的职务是津滨万宁的CEO。
他对记者强调：“这个公司是目前天津市地产公司中注册资本金最大的地产公司，注册资本金达到了12.5亿元。”
此前，张桂宗的身份显然还不仅如此。在2005年4月成立的天津津滨创辉发展股份有限公司中，张本人曾以执行董事长的身份领衔这个具有雄厚实力背景的地产公司。津滨创辉背靠天津津滨发展有限公司（简称津滨发展（000897））、理想置地和天元投资，而津滨发展则是泰达集团旗下的地产上市公司。但去年，张桂宗已经悄然离开津滨创辉执行董事长位置，仅仅保留董事职位。
然而，值得关注的并不仅仅是张桂宗的职务变动。对于其先后供职的以上两个公司而言，张桂宗运用自己的人脉和开发眼光，直接促成了这两个公司的重组和可开发项目的获得。在这个过程中，理想置地、宁发集团和他本人的身影均闪现频频。对于沉浸天津地产圈十余年之久的张桂宗而言，他已经获得了一个属于职业经理人更宽阔更具前景的展示平台。
860亩的新项目
4月4日，津滨时代置业在其官方网站上称，公司举办了一个特别的全体员工大会，宣布成功拿到了暂称“梅江南”的860亩商业用地的土地证。
张桂宗对本报记者说，这个规划建筑面积达65万平方米的商业用地，将在至少五年后建设成天津市第一国际商务区。其中，大约有3万￣5万平方米的超五星级酒店，30万平方米的甲级写字楼，10万平方米的商业面积以及20万平方米的商务公寓面积。
“我们将持有其中大部分的商业物业。该项目将在明年年中动工，目前，我们还没有拿到规划证件。”他说。
而本报了解到，在该项目上，公司可能与境外机构投资者有合作，但是关于此事，尚无进一步消息传出。
“梅江南”项目位于天津市著名的大型高档住宅社区梅江板块，属于天津地产人士眼中的大梅江区域，自从被规划为第三大居住区以来，梅江区域以高品质的住宅闻名天津地产业内外，但是缺少相适应的商业配套。
“如果该区域做住宅的话，这是最赚钱的办法，但是公司决定从更长远看，使该项目的价值最大化而不是短期利润最大化。事实上，这也是作为上市和国企背景的母公司的胸怀所在。”张以此解释项目的定位，并回答了关于他在国企和上市背景的地产公司做事有何不同感触的问题。
事实上，这860亩的“梅江南”项目最早在去年8月就已经出现在津滨发展的一次公告中。
相关文章