云南房价逆市上涨 出现“有价无市”的反常局面

尽管云南各地的商品房销售价格依然继续上涨，但由于房地产市场不确定因素增多，有效需求减弱，今年一季度云南商品房销售量却大幅下降，房地产市场出现“有价无市”的局面。

一季度，云南房地产行业综合运行质量较好，房地产开发投资６０．４６亿元，增长１４．５％，同比回落２０．９个百分点，房地产行业的企业景气指数为１３１．６，同比上升１１．６点。商品房屋施工面积１９０７．２３万平方米，同比增长１２．８％；商品房屋竣工面积１６６．９５万平方米，增长５２．３％；全省商品房销售面积３５５．７３万平方米，下降６．６％；商品房销售额８４．９１亿元，下降１．２％。

国家统计局云南调查总队的相关人士分析认为，从微观景气指标来看，一季度云南商品房销售景气指数为８１．８，与去年同期相比大幅度下降１６．３点，处于不景气状态，而与此同时，商品房销售价格的景气指数为１３１．７，同比上升了１５．８点，出现商品房销售数量大幅减少，而商品房销售价格却逆市上涨的反常现象，凸现“有价无市”的特点。从目前的供求关系来看，预期下季度云南商品房销售价格将有所下降，其相应的景气指数将降至１２７．０左右。

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