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进入2007年短短四个月的时间，北京的普通商品住宅房价持续大幅攀升。
日前，北京市房地产交易管理网公布了北京市一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排在前30名的楼盘名称和成交均价等情况。从排序看，一季度北京市最贵楼盘成交单价高达每平方米49215元。
官方的统计数字也证明了北京房价猛涨的不争事实。北京市统计局、国家统计局北京调查总队4月26日对外发布消息称，3月份，北京市房屋销售价格总指数为109.3%，在全国70个大中城市中位居第二。在新建商品房中，一季度，北京住宅销售价格指数累计为109.8%，涨幅同比提高2.2个百分点。
2007年是国家对房地产市场实施调控的第4年。4年来，为抑制过高的房价，政府出台了多项政策对房地产市场进行宏观调控，然而，北京的房价在投资和投机性的双重需求下持续逆水行舟，依然一路高歌猛进。现在四环以内多数楼盘每平方米超过万元，五环以内难觅每平方米8000元以下的新盘。
北京市统计局副局长、高级经济师于秀琴认为，一是由于住房商品的特点，不可避免地出现一些投资和投机性的需求；二是从1986年至2006年的20年中，北京常住人口年均增加27.7万人，近三年更以每年41.5万人的速度递增，这些人到北京都需要住房；三是北京市房地产市场小户型的普通商品房供应量相对不足，结构性的矛盾依然存在。这些都是北京房价连续走高的根本原因。
于秀琴说，随着北京市政府逐渐推出大批限价房、经济适用房、廉租房等，以满足中低收入者居住需求的小户型房子相继开工，商品住房供应结构性的矛盾将趋缓。
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4月份的京城楼市，没有此前开发商想象中的热销场面，没有预计中新老楼盘齐放量的景象，整个楼市弥漫着平淡的味道。
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