天津40万以下二手房成交活跃 小户型成今年焦点

记者从天津举行的２００７年春季房地产交易会上了解到，９０平方米以下户型成为购房群众关注的焦点。

此次房交会由天津市国土房管局、市建委、市规划局等单位联合主办。二手房参展量是去年秋季房交会的３．９倍，８家中介机构提供的３１７万平方米、３．８５万套精品二手房
为购房者提供了充足的选择空间。

在房交会现场，二手房展区挤满了买房、卖房、看房的人群。津房置换有限责任公司副总经理李欣透露，二手房成交集中在总房款４０万元以下的房源，６０万元－７０万元的房源也高居成交前列。

龙盛地产总经理王颖表示，选择二手房作为婚房的年轻人是需求型购买者的主力军。５０平方米—６０平方米的一居室和８０平方米－９０平方米的两居室是这部分购买者最为关注的房源类型。由于具有年轻、经济能力有限等特点，这类购买者对于楼层、地段等要求一般并不苛刻，但大都要求以贷款方式购买。

改善型购房者关注的二手房源则大都以地段和楼层为主要考核标准。同时，房龄两极化的房源也是此次房交会上备受关注的二手房产品。

津房置换副总经理李欣透露，房龄在１５年至２０年的房源目前在河东、河北、红桥等区比较集中，这类房源面积一般在５０平方米以下，房款较低，是拆迁户购买比较集中的产品。另一方面，房龄在５年至１０年、８０平方米以下的次新房也是成交非常活跃的产品。

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